Галина Панова

Ищете квартиру сами, без агента и юриста? Это хороший способ сэкономить (особенно если денег не много), но ваш главный защитник теперь — вы сами. Первое, что нужно сделать после просмотра и перед сделкой — запросить и продавца и проверить свежую выписку из ЕГРН. В ней вся правда о квартире, которую продавец может не сказать. Вот 5 пунктов, которые нужно проверить в первую очередь. 1. Кто настоящий владелец? (Раздел №1) Совпадает ли ФИО продавца в паспорте с ФИО в выписке? Это кажется очевидным, но и здесь бывают ошибки и аферы. Если собственников несколько, нужны согласия всех. Никаких «муж/жена разрешит потом». Сверить паспортные данные правообладателя с данными вашего продавца. 2. Есть ли обременения? (Раздел №2 — самое важное!) Ищем слово «Ипотека» или «Арест». Пока долг не погашен или арест не снят, вы не станете собственником. Банк или судебные приставы будут первыми в очереди на эту квартиру. Обремение 3. Кадастровый номер (адрес) и площадь (Раздел №5). Номер должен совпада