Новострой-М: новостройки Москвы

Семейная ипотека — единственная льготная госпрограмма, с помощью которой можно рефинансировать уже имеющийся кредит. Конечно, для этого нужно соблюсти несколько важных условий. 🍂 Первое — в семье должен быть ребенок возрастом до 6 лет или ребенок-инвалид. 🍂 Второе — остаток долга по кредиту составляет не более 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для других субъектов РФ. 🍂 Оставшаяся сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости жилья. И последнее условие: семья не использовала ни одну госпрограмму после 23 декабря 2023 года. Исключения составляют лишь случаи, когда льготная ипотека уже выплачена, а в семье родился еще один ребенок. Более подробно о том, как перекредитовать свою ипотеку с помощью семейной госпрограммы, мы рассказали в нашей статье на Новострой-М.

В мессенджере Max появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках передачи показаний и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщили в Минстрое «РИА Новости». 🏢 Домовые чаты в Max создаются органами госжилнадзора, а администрировать их будут управляющие компании. При смене УК администрирование автоматически перейдет новой организации. 🔔 В чаты интегрирован бот «Госуслуги Дом». Сейчас он: ✔️ напоминает о передаче показаний; ✔️ уведомляет о сроках оплаты ЖКУ. 📌 В дальнейшем функционал планируют расширить: Через бота можно будет направлять заявки в УК, ресурсоснабжающие и контролирующие органы. Участие в домовых чатах добровольное. Также они будут доступны даже при ограничениях мобильной связи.

Новый год — идеальный повод устроить семейный кинозал дома: плед, мандарины, какао и один общий экран вместо тысячи дел на всех. Собрали небольшую подборку фильмов, которые одинаково зайдут и детям, и взрослым ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Классика для всей семьи 🌿 «Один дома» (1990) — та самая новогодняя комедия, без которой у многих праздник просто не начинается. Море юмора, ловушек и очень тёплый финал про семью. 🌿 «Полярный экспресс» (2004) — атмосферный анимационный фильм о мальчике, который в рождественскую ночь едет на поезде к Санте и заново учится верить в чудо. Мультфильмы с волшебством 🌿 «Холодное сердце» (2013) — история о сестринстве, дружбе и принятии себя на фоне зимнего королевства, которая цепляет и детей, и родителей. 🌿 «Хроники Нарнии: Лев, Колдунья и Волшебный шкаф» (2005) — сказочное приключение детей в зимнем мире, полном магии и новогоднего по настроению чуда. Наше, родное 🌿 «Ир

Эти сделки выглядели безупречно. Квартиры регистрировались официально, переход права собственности фиксировался в реестрах, покупатели заселялись и начинали делать ремонт. Проблема была в одном: настоящие владельцы этих квартир были живы — и даже не подозревали, что больше ими не владеют. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) С чего все началось Первые сигналы появились с разницей в несколько лет и в разных регионах. Люди возвращались из больницы, из длительных поездок, из других городов — и обнаруживали, что их квартира им больше не принадлежит. Документы показывали: — право собственности прекращено, — квартира продана, — новый владелец зарегистрирован. Ошибки не было. Все оформлено «по правилам». Как работала схема Следствие позже установит: схема не была хаотичной. Она строилась на точечном выборе жертв и юридической чистоте на бумаге. Шаг первый — выбор собственника. Под удар попадали люди, временно выпавш

В декабре застройщики Московского региона представили покупателям сразу семь новых проектов (пять – в старых границах Москвы, два – в области), еще в 14 ЖК открылись продажи жилья в новых корпусах. ➡️ В столице наиболее доступные варианты на стартовых условиях предложил ПИК: от 9,6 млн рублей за студию с чистовой отделкой в ВАО, недалеко от парка «Лосиный остров». ➡️ В Новой Москве всего два девелопера обновили экспозицию в своих ЖК. 2-комнатные квартиры от 8,5 млн рублей вывел в продажу «Агрострой» в уже готовом комплексе рядом с Киевским шоссе. ➡️ В Подмосковье минимальные цены на старте – у «Гранель»: от 4,3 млн рублей за студию без отделки в Красногорском округе. Полный обзор декабрьских стартов – уже на Новострой-М.

Если смотреть на ипотеку как на «стройку мечты» — она давно превратилась в жизненную стратегию. Но что мы видим в цифрах? И к чему это ведёт людей, экономику и целый рынок? ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) 📊 Динамика сроков: от 20 до почти 27 лет 🍃 Еще в начале 2020-х средний срок ипотеки в России был порядка 20 лет — и это считалось нормой для семейного кредита. Тут риски были понятны: дети подрастали, пара выплачивала кредит и шла дальше. 🍃 За последние годы срок ипотечных кредитов рос: — В 2023 году уже около 25 лет по некоторым оценкам. С ростом цен и ставок люди растягивали выплаты, чтобы снизить ежемесячную нагрузку. — По данным ЦБ на 2025 год, средний срок доходил до 26 лет, а для новостроек — почти 27 лет. 👉 Это означает, что многие заемщики планируют гасить кредит почти половину взрослой жизни — и это отражение не только рынка, но и ограниченной доступности жилья. Однако есть нюанс: по данным кред

Красивые картинки скрывают реальные проблемы, с которыми сталкиваются тысячи жильцов. ✔️ Разница рендеров и реальности Рендеры показывают идеал: голубое небо, взрослые деревья, панорамные окна во всю стену и зелёные дворы без панелек рядом. Но за красивыми картинками часто скрываются: — упрощённые фасады и дешёвые материалы, — исчезнувшие зонты, фонтаны и детские площадки, — лифты, которые ломаются через неделю, — конденсат на окнах и трещины от усадки, — управляющие компании, для которых гарантия — пустой звук. 80% новостроек не совпадают с визуалами — фасады упрощают, инфраструктуру откладывают. ✔️ Проблемы после заселения Протечки балконов, ломающиеся лифты (иногда оба сразу), слабая шумоизоляция (слышны соседи), трещины от усадки, конденсат и даже вред для здоровья — раздражительность, бессонница. Жалобы тянутся годами: дефекты проявляются спустя месяцы, а доказать вину застройщика в суде сложно из-за сроков давности. 💡 Почему так происходит — ускоренный ввод объектов ради отчёт

Когда мы с мужем купили квартиру в центре города, казалось, что впереди только счастье. Светлые стены, большие окна, уютная кухня — всё идеально. Мы мечтали о семье, о детях, о месте, где каждый уголок будет пропитан нашим теплом. Но реальность оказалась другой. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Начало: идеальная квартира или ловушка? С первого дня после заселения начались странные события: неработающие лифты, постоянно шумящие соседи, вода, которая течет не туда, куда должна. Мы думали — это мелочи, пройдёт, но проблема была глубже. Через год выяснилось, что квартира была оформлена с нарушениями. Продавец подписал договор без всех согласований, и часть перепланировок не была зарегистрирована в БТИ. Вдобавок выяснилось, что предыдущие владельцы оставили долговые обязательства по коммунальным платежам — а приставы начали приходить к нам. Мы оказались в ситуации, когда: квартира юридически «нечистая»; на нас пы

Экономика замедляется, ключевая ставка остается высокой, а заемное финансирование — дорогим. В этих условиях девелоперы коммерческой недвижимости пересматривают стратегии выхода проектов на рынок. 💡 На этом фоне продажи офисов блоками или этажами стали для московских девелоперов ключевым инструментом. С начала 2025 года объем офисных помещений, выведенных на рынок на старте продаж, вырос в 2,5 раза и достиг рекордных 976 тыс. кв. м — максимального значения за всю историю наблюдений. Продажи стартовали в 33 планируемых и строящихся бизнес-центрах, при этом 75% нового предложения сосредоточено в наиболее ликвидной зоне ТТК–МКАД. Спрос поддерживают как компании, приобретающие офисы для собственного размещения, так и частные инвесторы, ориентированные на перепродажу и аренду. Аналитики ожидают дальнейший рост рынка: до конца года старт продаж намечен еще в ряде проектов, а объем инвестиций розничных покупателей в офисы в 2025 году может достичь 100 млрд рублей, несмотря на сохраняющиеся

Я сдавала свою квартиру с 2015 года. Сначала это был способ подзаработать, потом — стабильный источник дохода. С каждым годом арендаторы менялись, я получала деньги, ремонтировала по необходимости, но лично почти никогда не заходила внутрь. Думаешь, такой подход удобен? Иногда да, иногда — кошмар. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Начало: долгие годы без проблем Квартира была в центре города, двухкомнатная, светлая и уютная. Первые арендаторы были аккуратные, платили вовремя, я даже радовалась, что мой “инвестиционный проект” работает без лишних нервов. За десять лет сменилось около десяти семей. Были разные ситуации: один раз сломалась стиральная машина, в другой раз пришлось менять сантехнику. Но все мелкие вопросы решались через переписку и звонки, лично заходить почти не приходилось. С юридической точки зрения все было оформлено аккуратно: Договор аренды заключался на год с возможностью продления; В догов