Ольга Арсентьева (Горюнова)

Представьте ситуацию: вы владеете долей в квартире, а ваш сособственник вдруг пытается прописать там своего взрослого сына или подругу. Вы против — но суд неожиданно разрешает регистрацию! Звучит как фантастика? Уже нет. В 2025 году судебная практика сделала резкий поворот, и сейчас мы разберем, как это работает и чем грозит вам. Раньше было железное правило: чтобы зарегистрировать кого-то в квартире (даже временно), нужно согласие ВСЕХ собственников (ст. 247 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Отказ одного — и всё, вопрос закрыт. Но в 2022-2024 годах несколько судов (особенно Первый кассационный суд общей юрисдикции в деле № 88а-21174/2022) вынесли сенсационные решения: регистрация возможна и БЕЗ единогласия! Почему суды пошли на это? Логика проста, но мощная: Ключевой критерий — РАЗМЕР ДОЛИ: Из свежих решений 2024-2025 гг. (на основе анализа практики Первого КСОЮ, ВС РФ) вырисовывается четкая схема. Суд удовлетворит иск о вселении и регистрации, если: Не все так безнадежно для несогласных собствен