✔Магазину принадлежат нежилые помещения в доме площадью 959,2 кв.м. - помещения первого этажа и подвала. Также имеются спорные объекты: отдельно стоящее строение; пристрой, предназначенный для погрузки/разгрузки товара; пристрой, расположенный между входами в подъезды; стальной воздуховод; металлический козырек, укрепленный к фасаду здания.
Суд установил, что эти объекты имели место еще до проведения кадастрового учета земельного участка и до перехода права собственности на общее имущество к собственникам помещений многоквартирного дома. Данные объекты связаны с деятельностью магазина, являются вспомогательными частями основного объекта.
Суд первой инстанции удовлетворил требования частично и обязал ответчика демонтировать только выносные блоки кондиционеров в количестве 6 штук.
✅Апелляционный суд и вовсе отказал в иске, так как все спорные объекты (включая блоки кондиционеров) возведены и установлены до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть нормы о переустройстве и согласии собственников (жильцов дома) в данной ситуации не применимы.
Кассационный суд согласился с апелляцией (📌определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2022 № 88-18972/2022).
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев