Собственник нежилого помещения, встроенного в многоквартирный дом, обратился в суд с требованием обязать управляющую организацию произвести ремонт ступеней. Полагал, что ступени, ведущие в его помещение, относятся к общему имуществу и их ненадлежащая уборка привела к разрушению бетонного основания, появлению трещин и сколов.
В свою очередь управляющая организация настаивала, что причиной возникновения дефектов является ненадлежащее содержание крыльца именно собственником нежилого помещения.
Позиция суда (📌определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2023 № 88-41838/2023):
🔸Многоквартирный дом спроектирован и сдан вместе с данными ступенями, значит они относятся к общедомовому имуществу.
🔸Право собственности на ступени за конкретным лицом не зарегистрировано, значит они находятся в общей долевой собственности всех собственников дома.
🔸Ступени предназначены для эксплуатации дома как единого комплекса помещений.
🔸Работы по ремонту ступеней должна произвести управляющая организация.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев