✔Расскажем о случае, когда отстоять остекление собственнику удалось.
Управляющая организация обратилась с иском к собственнице квартиры о возложении обязанности демонтировать остекление балкона и козырек. УО ссылалась на самовольность остекления, нарушение архитектурного облика дома, разработанного при проектировании, увеличение нагрузки на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. Кроме того, существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона, а также вероятность скопления снежных и ледяных масс на козырьке балкона с возможным их последующим падением вниз.
✅Суды трех инстанций отказали УО в иске (📌определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2021 №88-6597/2021).
🔎Помогло собственнику заключение судебной экспертизы, в котором было указано, что при отсутствии проектной или исполнительной документации на строительства жилого дома (в частности, архитектурного решения фасадов), невозможно достоверно определить было ли предусмотрено изначально остекление и устройство козырьков балконов. Существующее устройство балкона не противоречит действующим нормативным требованиям. Нарушений действующих строительных норм и правил при устройстве остекления и козырька балкона не выявлено. Угроза общедомовым конструкциям и безопасности жизни граждан не установлена.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев