Государственная жилищная инспекция Арх. области

Правительство РФ утвердило перечень категорий граждан, с которых банки и другие платёжные агенты не будут брать комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг.
Правительство РФ враспоряжении от 27.04.2024 №1059-р включило в этот список:
многодетных родителей;
пенсионеров;
инвалидов;
ветеранов боевых действий;
членов семей умерших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
Согласно распоряжению № 1059-р все банки и иные агенты с 1 июля обязаны освободить таких лиц от уплаты вознаграждений при приёме платежей за ЖКУ.
Исключение сделано только для «Почты России»: в её отделениях по-прежнему могут взимать комиссию за работу операциониста.
С

Судебный спор из-за радиоантенны.
Управляющая организация обратилась в суд с иском к собственнику квартиры с требованиями о понуждении демонтировать установленное оборудование (радиоантенны), расположенные на крыше многоквартирного дома.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно акту осмотра от 09 августа 2023 г. установлено, что на кровле дома установлены две радиоантенны, провода от которых со стороны главного фасада дома ведут в квартиру ответчика. В его адрес направлялось предписание о демонтаже, но до настоящего времени оборудование не демонтировано.
Суд указал, что истец является управляющей компанией указанного дома в соответствии с договором управления. Поскольку

Что будет, если не передавать показания счетчиков?
Показания счетчиков не передаются по разным причинам: например, в квартире идет ремонт или же хозяева сейчас не живут в квартире. Но заплатить за коммунальные услуги все равно придется – в объеме, который может и не соответствовать фактическому потреблению.
Первые 3 месяца: плата рассчитывается по индивидуальному среднемесячному потреблению за последние 6 месяцев. Если счетчикам меньше 6 месяцев — за последние 3 месяца, если меньше 3 месяцев — по нормативу.
По истечении 3 месяцев: плату рассчитают по нормативу.
Спустя 6 месяцев: коммунальные службы в течение 15 дней проведут проверку приборов учета и снимут показания. После проверки выпо

ТСЖ планировало взыскать с арендатора нежилого помещения в МКД 17 тысяч рублей – плату, утверждённую на общем собрании собственников (ОСС) за размещение информационной вывески на фасаде дома.
Судебные инстанции отказали товариществу: поскольку вывеска не рекламная, то ответчик не обязан платить. Тогда товарищество обратилось с жалобой в Конституционный Суд России (КС РФ), посчитав, что п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, на который ссылались суды, нарушает его конституционные права.
КС РФ, проанализировав спор ТСЖ и арендатора помещения, пришел к выводу, что требовать в данном случае плату нельзя даже при наличии решения ОСС, указав следующее.
Право собственности на имущество необходимо соотносить с

Споры о том, должна ли управляющая организация работать в МКД после истечения срока договора с собственниками, давно велись в судах разных инстанций. Точку в данном вопросе поставил Конституционный Суд РФ.
Часть 10 статьи 162 и часть 3 статьи 200 ЖК РФ признаны не противоречащими Конституции РФ. На управляющую организацию возлагается обязанность продолжить управление многоквартирным домом после прекращения договора управления таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта РФ до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой управляющей организации либо до наступления иных обстоятельств, определенных часть

Федеральным законом от 06.04.2024 № 77-ФЗ внесены изменения в статью 9.23 КоАП РФ, а именно увеличена административная ответственность за нарушение правил обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В частности, отказ в допуске в порядке и случаях, установленных законодательством, представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) либо для приостановления подачи газа повлечет наложение штрафа на граждан в размере от 5000 до 10000 р

01.03.2024 опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр, определяющий состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Приказ № 79/пр вступит в силу с 01.09.2024.
Данный документ содержит XV глав, каждая из которых включает конкретный перечень информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ применительно к тому или иному поставщику такой информации.
Перечень информации, которую обязаны вносить лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на о

С 23.04.2024 вступают в силу изменения внесенные постановлением Правительства РФ от 11.04.2024 № 460 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Указанными изменениями предусмотрен перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с призывом потребителя на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации) в том случае,если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующих ресурсов вне зависимости от наличия либо отсутствия технической возмо

Собственник только получил уведомление о предстоящем ограничении водоотведения, но решил, что его права уже нарушены. И смог убедить в этом суд!
Суд первой инстанции решил, что действия управляющей организации законны – у собственника действительно имелась задолженность в размере 24 427 руб.
А вот апелляционный суд встал на сторону жильца. Основная часть задолженности образовалась много лет назад, срок исковой давности не истек лишь по долгу в размере 2 копеек. С учетом того, что УО пропустила срок исковой давности, задолженность истца не превышает двух месячных размеров платы за коммунальную услугу. Апелляционный суд признал действия управляющей организации по направлению собственнику уве

В государственную жилищную инспекцию поступило обращение гражданина с жалобой на управляющую организацию.
Гражданин полагает, что если деятельность управляющей организации оплачивается из платежей собственников за содержание, то юрист управляющей организации должен оказывать юридические услуги жильцам многоквартирных домов, находящихся под управлением такой организации.
Обращаем внимание, что юрист состоит в трудовых или договорных отношениях с управляющей организацией. Соответственно требование по оказанию юридических услуг жильцам домов может быть правомерным только при условии, что такие обязанности содержатся в трудовом или гражданско-правовом договоре, заключенном этим юристом с орга