Управляющая организация полагала, что если данные о правообладателе земельного участка и зарегистрированные права на указанный участок отсутствуют, то земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципального образования. Полномочия по организации мероприятий по обрезке (опиловке), сносу деревьев и скосу сорной растительности на землях, находящихся в собственности МО, возложены на администрации районов города.
⚖Но суд с такой позицией не согласился и обязал УО произвести обследование придомовой территории многоквартирного дома, установить аварийные деревья, подлежащие сносу в первую очередь, организовать незамедлительно снос таких деревьев, а также произвести санитарную обрезку остальных.
🔹Как установлено судом, земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В состав общего имущества входят в том числе тротуары, дороги, детская площадка (они указаны в приложении к договору управления).
🔹Проверкой установлено, что деревья на придомовой территории произрастают под наклоном в сторону жилых помещений, пешеходных тротуаров, детских площадок и проезжей части, нагрузка при неблагоприятных погодных условиях (сильный ветер, обильные осадки в виде снега) может стать причиной падения ветвей либо облома стволов деревьев, кроме того корни деревьев, произрастающих в непосредственной близости от многоквартирного дома, разрушают фундамент многоквартирного жилого дома, что может привести к необходимости проведения дорогостоящего ремонта.
✅Суд указал, что именно управляющая компания, предоставляющая гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, является ответственной по уходу за зелеными насаждениями (📌определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24 мая 2022 г. по делу N 88-13655/2022).
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев