Клип

⏬ Плохая новость для всех, у кого есть дети и планы на квартиру ⏬ Семейную ипотеку переписывают, но легче не станет почти никому. Марат Хуснуллин на ПМЭФ прямо сказал: программа станет адресной. По-русски это значит, что льготу начнут делить по количеству детей. Чем меньше детей, тем выше процент. По обсуждаемым вариантам расклад такой: 1️⃣ Один ребёнок: 10% 2️⃣ Двое детей: 8% 3️⃣ Трое и больше: 6%, то есть как сейчас Для большинства семей это не подарок, а удар. Был общий льготный процент для всех, а станет лестница, и в самом низу окажутся те, у кого один ребёнок. А таких семей больше всего. Дальше хуже. Кроме процента есть ещё два рычага, о которых говорят вскользь. Срок кредита могут урезать: с привычных 30 лет до 25, как по сельской ипотеке, или вообще до 20, как по арктической. Чем короче срок, тем выше ежемесячный платёж. Первоначальный взнос могут поднять. Сам платёж от этого даже уменьшается, но задирается порог входа: чтобы вообще оформить ипотеку, придётся сразу выложить заметно больше своих денег, а они есть не у всех. Есть и плюс, правда туманный. Лимит могут увеличить. Сейчас это 6 миллионов в регионах и 12 в Москве и Петербурге. Во многих местах на нормальную семейную квартиру столько не хватает. Повышение обсуждают, по разным вариантам вплоть до 18 миллионов в Москве и Петербурге и 12 в регионах. Вот только кому оно достанется, пока непонятно. Может, всем. А может, только семьям с тремя детьми. Сложите всё вместе: процент выше, срок короче, денег на входе больше. И включить это хотят буквально в ближайшие пару недель. Окно со старыми условиями захлопнется почти мгновенно, и обратной силы у него нет: кто не успел, будет заходить уже по новым, дорогим правилам. Если вы в принципе можете взять семейную ипотеку сейчас, на старых условиях, делать это надо не «когда-нибудь», а на этой неделе. Пока правила старые, в Петербурге ещё можно зайти в десятки комплексов с семейной ипотекой меньше 6%. Есть комплекс с первым взносом 10%. Есть несколько без первого взноса. Мы все это продаём и комиссию не берём. Напишите цифру 22 в комментарии. Распишу подробнее.