Прощай, банька.
Какие постройки придётся снести по новому закону о дачах?
На этой неделе Госдума утвердила поправки в Закон о садоводстве и огородничестве (№ 217-ФЗ). Отныне на огородных участках запрещено строительство любых капитальных объектов. Говоря проще — дома, бани или гаражи на фундаменте подлежат сносу. Исключение коснулось лишь временных конструкций: теплиц, навесов и заборов. Проще говоря, на огородных участках разрешено только выращивать овощи, ягоды да зелень. Проживать там с комфортом не получится.
С садовыми участками строгостей меньше, там можно возводить капитальные строения на фундаменте: жилые дома, хозпостройки «и другие вспомогательные сооружения». Но дома могут быть высотой не более 3-х этажей и предназначены исключительно для проживания, без коммерческого использования под хостелы, гостевые дома, автосервис и пр. И все капитальные строения на садовых участках должны быть оформлены и зарегистрированы. За нарушение этих требований — штрафы или даже уголовная ответственность.
Законодатели говорят, что поправки упорядочат загородную застройку и помогут рационально использовать земельные ресурсы.
Успеете попариться напоследок в любимой баньке?
Комментарии 640
Все просто. В выборе земельного участка важно заранее определить, для чего, в первую очередь, он необходим именно вам: для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике.
Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешенного использования.
Какими особенностями отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки? Отнюдь они не одно и то же.
Садовый земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений).
Если мы хотим заниматься садоводством, приезжать на садовый участок преимущественно в сезон и пользоваться летним домиком без оформления прописки, тогда подойдет садовый участок.
Огородный земельны...ЕщёЛюди, не паникуйте.
Все просто. В выборе земельного участка важно заранее определить, для чего, в первую очередь, он необходим именно вам: для садоводства, огородничества или для сезонного отдыха в дачном домике.
Возможности ведения различных видов хозяйства и создания на земельном участке различных построек зависят от установленного вида разрешенного использования.
Какими особенностями отличаются садовые, огородные и дачные земельные участки? Отнюдь они не одно и то же.
Садовый земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, но без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений).
Если мы хотим заниматься садоводством, приезжать на садовый участок преимущественно в сезон и пользоваться летним домиком без оформления прописки, тогда подойдет садовый участок.
Огородный земельный участок - это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории). То есть, в зависимости от утвержденных органом местного самоуправления правил землепользования и застройки на данном участке может быть запрещено возведение жилых строений.
Дачный земельный участок - это участок, который предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Таким образом, если вы планируйте строительство дома с возможностью проживания в течение всего года, то вам необходим земельный участок для дачного строительства.
Действующее законодательство позволяет оформить в таком доме прописку и получить почтовый адрес.
Таким образом, логика вполне понятна, приобретая право на земельный участок гражданин должен понимать свои возможности и права по его использованию. Таким образом, если уж земельный участок предоставлен для целей огородничества, то рассчитывать на возможность узаконивания капитальных строений на таких участках не приходится, в том числе не следует рассчитывать и на узаконивание построенных объектов путем изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Вот и всё!
У каждого же есть интернет - неужели читать и думать разучились? ..
С уважением ко всем.