Наталья Александровская (Шамина)

Многие собственники жилья не знают о новых изменениях в законодательстве: теперь арендаторы с детьми могут зарегистрировать их (прописать) в арендованной квартире без согласия владельца. Если раньше без одобрения собственника в квартире можно было прописать только детей младше 14 лет, то теперь это распространяется на всех несовершеннолетних до 18 лет. Новые правила уже приводят к судебным спорам между собственниками и арендаторами. Вступили в силу обновлённые Правила регистрации и снятия граждан России с учёта по месту жительства. Изменения касаются и временной, и постоянной регистрации, а также уточняют порядок подачи документов для регистрации. Главная новелла - дети до 18 лет теперь могут быть прописаны по адресу проживания их родителей-арендаторов даже без ведома собственника жилья. Если вы сдаёте квартиру в аренду, и ваши арендаторы оформляют временную регистрацию, их дети также могут зарегистрироваться в вашей квартире. Это абсолютно законно, и оспорить такую регистрацию можн

В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный шум от соседей нарушает его покой, сон и здоровье. На практике суммы, увы, скромные — но прецеденты есть. Разберем три очень показательных дела этого года. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! 1. Саратовская область: агрессивный сосед Пенсионерка много месяцев жила под аккомпанемент ночных выяснений отношений и громкой музыки за стеной. Сосед на замечания реагировал грубо, дважды привлекался к административной ответственности — сначала предупреждение, потом штраф 2000 рублей. Но это его не вразумило. В иске пенсионерка требовала взыскать 50 000 рублей — сослалась на постоянное недосыпание, скачки давления, головную боль и нервное истощение. Суд, однако, ее энтузиазм охладил: взыскал только 5000 рублей. При этом суд отметил важную деталь: сосед вину отрицал и мириться не собирался, что и сыграло против него (Решение Бал

По статистике, 61 % россиян ежедневно страдают от шумных соседей. В Тюменской области за 9 месяцев 2024 года количество жалоб на шум выросло на треть. Что делать, если соседи превратили вашу жизнь в акустический кошмар? «Каждую ночь с 11 до 12 именно она воспитывала дочерей. Громко. Мы работающие люди, нам нужно спать, отдохнуть. Когда девочки подросли, они начали прыгать на скакалках в это же время. А теперь мы столкнулись с "слоново-бегемотной" походкой всех четверых», — рассказывает Гаяне Гиносян. Постоянный шум не только мешает отдыху, но и серьёзно влияет на здоровье. За годы противостояния с шумными соседями мама Гаяне серьезно заболела, развилась болезнь Альцгеймера. Эксперты подтверждают: длительное воздействие шума — это не просто дискомфорт, а реальная угроза здоровью. «Уровень шума 70-90 дБ при длительном воздействии приводит к заболеванию нервной системы, а более 100 дБ — к снижению слуха вплоть до глухоты», — объясняет Александр Мохов, руководитель экспертной организации

Вы являетесь владельцем недвижимости с застекленным балконом? Тогда вам следует знать, что в 2025 году в этой сфере ожидаются значительные изменения. Важно ознакомиться с новейшими судебными решениями и их возможным воздействием на вас и ваше имущество. В прошлом ситуация для собственников квартир с застекленными балконами была гораздо менее сложной. Владельцы могли успешно отстаивать в суде свое право на проведение таких изменений. Зачастую удавалось убедить судей, что остекление не нарушает конструктивную целостность здания и не представляет опасности для других жильцов. Основаниями для защиты служило отсутствие потенциальных угроз и рисков для здания и его обитателей. Однако недавние изменения в законодательстве, введенные благодаря новым постановлениям Верховного суда Российской Федерации, внесли серьезные коррективы в эту практику. В частности, было подчеркнуто, что любое использование элементов, относящихся к общей собственности многоквартирного дома, требует официального согласо