Юрист объясняет | Евгений Фурин

Иногда, долго не посещая свои участки, собственники земли сталкиваются с неожиданными сюрпризами — вроде того, что на их участке вдруг появляется чужой объект: например, газопровод известной компании. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Гражданин Б. приобрел два соседних земельных участка площадью 3,5 и 5,7 га недалеко от села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики. Он планировал использовать их для фермерского хозяйства, но из-за финансовых трудностей освоение пришлось отложить. Когда Б. спустя время приехал проверить свои участки, его ждал неприятный сюрприз — прямо посреди земли прошел новый газопровод. В местном подразделении «Газпрома» ему пояснили: разрешение на прокладку газопровода несколько лет назад дала администрация, установив на участках публичный сервитут — ограниченное право пользования землей. В администрации это подтвердили, сославшись на нормы Земельного кодекса, к

Вот вам история из Ижевска — наглядный пример того, как один собственник с маниакальными идеями годами доводил соседей до отчаяния и в итоге лишился квартиры. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Весной 2022 года жильцы одного из домов Ижевска пожаловались на отсутствие газа. Приехавшие специалисты обнаружили падение давления в газопроводе. Пошли осматривать квартиры. В одной из квартир, принадлежавшей гражданину Б., выявили нарушения: Опасность была очевидной, и газовики перекрыли газ во всем доме. Управляющая компания пошла в суд, который в итоге обязал Б. устранить нарушения. Но тот так и не сделал этого. Осенью 2022 года приставы, сотрудники МЧС, газовики и представители УК вскрыли квартиру и принудительно исполнили решение суда: демонтировали баллон, освободили газовый стояк, вернули доступ к дымоходу. Газоснабжение дома восстановили спустя полгода. Но уже в декабре жильцы снова пожаловались

Вопрос о границах ответственности управляющей организации при ремонте и содержании жилья нередко становится камнем преткновения между собственниками и УК. Чтобы разобраться, где проходит эта «линия разграничения», полезно обратиться к закону и судебной практике. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! По общему правилу все стояки и их ответвления, даже внутри квартиры, считаются общедомовым имуществом. Следовательно, за их состояние, содержание, ремонт и замену отвечает управляющая организация (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Однако это правило действует только до первого запирающего или отключающего устройства — крана или вентиля. Например, если радиатор отопления не имеет крана, то он вместе со стояком считается общедомовым имуществом, и при прорыве ответственность полностью ложится на УК. Но если установлен кран, то общедомовым имуществом будет считаться только труба до

Иногда заманчивые предложения в интернете оборачиваются для покупателей только проблемами. Так произошло и в этой истории — гражданин Б. хотел сэкономить, а в итоге вынужден был судиться с продавцом и маркетплейсом. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! В конце ноября прошлого года гражданин Б. увидел на известном фиолетовом маркетплейсе заманчивое предложение: 4K-телевизор Samsung диагональю 86 дюймов за 100 тысяч рублей. Цена была более чем привлекательной по сравнению с аналогичными моделями. Б. оплатил телевизор, а также доставку до квартиры — доставку обеспечивал сам продавец (к слову, тоже весьма известный оранжевый магазин техники). Однако ни в обещанный день, ни позже телевизора покупатель так и не получил. Позже в личный кабинет Б. пришло уведомление: заказ отменен, так как клиент якобы «не ответил на звонок службы доставки», из-за чего телевизор доставить не смогли. Деньги вернули, но Б.

Тема «удаленки» для многих компаний она стала привычной частью трудового процесса, а для работников — способом совмещать жизнь и работу. Но вместе с этим у дистанционного формата есть и юридические особенности, которые иногда приводят к спорам. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! После известных событий 2020–2021 годов в России стремительно выросла популярность дистанционного формата работы — далеко не всех сотрудников, переведенных тогда на «удаленку», потом вернули в офис. Хотя такая работа подходит не всем работодателям, многие из них обнаружили в этом свои плюсы. Но важно помнить: дистанционная работа регулируется законом по-своему. Минтруд неоднократно подчеркивал: оформление трудовых отношений с лицами, фактически проживающими за рубежом, противоречит российскому законодательству и несет серьёзные риски для рынка труда. Трудовой кодекс не предусматривает заключение трудового договора о ди

История эта хорошо показывает, как даже давние сделки могут оказаться под прицелом в деле о банкротстве. Иногда управляющие пытаются признать недействительным даже то, что было подарено или продано много лет назад. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! В далеком 2013 году гражданка Б. получила в наследство в Москве долю в квартире. Спустя месяц она подарила эту долю своей двоюродной сестре. Прошло семь лет. У Б. накопились долги по кредитам, и она решила подать на банкротство. Финансовый управляющий начал изучать ее сделки за прошлые годы — и дарение квартиры, пусть и давнее, вызвало у него интерес. Он решил, что Б. заранее планировала банкротство и специально подарила долю, чтобы та не досталась кредиторам. Значит, сделку нужно отменить, долю вернуть и продать на торгах, а выручку направить на погашение долгов. В суде управляющий утверждал: при заключении сделки Б. злоупотребила правами, ведь уже

В конце прошлого года Госдума приняла два закона, которые обязывают владельцев земельных участков ставить на учет все ранее незарегистрированные капитальные строения. Разберемся чуть подробнее. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ внес поправки в Земельный кодекс и ряд других актов. Если раньше «дачная амнистия» распространялась только на садовые и жилые дома, то теперь под нее подпадают любые постройки, имеющие признаки капитальных строений. Кроме того, принят еще один закон, который ввел для собственников штрафы за незарегистрированные хозпостройки, обладающие признаками капитальных объектов (ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ). Формально законодательство выделяет два признака капитальных строений: наличие прочно связанного с землей фундамента и невозможность разобрать строение и перенести его на другое место без несоразмерного ущерба. Однако в законе не уточнено,

Даже если вы уверены, что никому ничего не должны — у судов может быть иное мнение. И вы можете обнаружить, что у вас не только есть долг, но и деньги с банковского счета уже списали. Вот именно такая история — про жительницу Волгограда, которой пришлось идти в суд, чтобы вернуть свое доброе имя и нервы. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Начиналась эта история весьма обычно. Жила в Волгограде гражданка Б. Жила бы она и дальше спокойно, но однажды получила сообщение из банка: с ее счета списали 33 690 рублей. Б. сразу заподозрила мошенников и позвонила в банк. Но там объяснили: мошенники здесь ни при чем, а деньги списаны по судебному приказу. Вот только Б. была уверена — никаких долгов у нее быть не может. Кредитов она не брала, коммуналку платила исправно, да и в целом законы старалась не нарушать. Как выяснилось, приказ вынес мировой судья по заявлению ПАО «Волгоградэнергосбыт». По их данным,

Ситуации с соседями бывают разные — шум, запахи, парковка во дворе. Но иногда проблема может быть совсем необычной, например входная дверь. Разберем случай, когда жительнице Тамбова пришлось дойти до кассации, чтобы добиться от соседа ее переделки. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Гражданка Б. проживала в одном из многоквартирных домов славного города Тамбова. Однажды ее сосед затеял глобальный ремонт и, помимо прочего, заменил входную дверь. Дом был старый, панельный, и по проекту все двери открывались внутрь квартир. Но сосед установил новую дверь, которая открывалась наружу — и в открытом состоянии почти полностью перекрывала тамбур, загораживая проход к квартире Б. Это причиняло неудобства и вызывало недовольство. Попытка поговорить с соседом ни к чему не привела — он лишь отмахнулся: «Не буду же я переделывать дверь из-за вашего недовольства». Тогда Б. обратилась в суд, требуя обязать сос

Как известно, в жилом фонде действуют санитарные нормы, устанавливающие допустимый уровень шума. Чаще всего я пишу о спорах соседей, когда кто-то из жильцов нарушает тишину. Но бывают и другие истории — например, связанные с шумом от внутридомового оборудования. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! По ночам в квартиру одного из жителей Благовещенска доносился громкий шум от работы лифта, мешая спать и отдыхать. Гражданин обратился в Роспотребнадзор, специалисты которого выехали на место и провели замеры. Превышение допустимого уровня шума подтвердилось. Материалы передали в жилищную инспекцию, которая оштрафовала ТСЖ на 40 тысяч рублей и выдала предписание устранить нарушения. ТСЖ попыталось оспорить штраф и предписание, считая, что не несет ответственности за работу лифта, так как товарищество было создано уже после ввода дома (и лифта) в эксплуатацию. Но проиграло все суды, вплоть до Верховного.