Надежда Левчук

Госдума в III чтении приняла закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года.

1. Условия для участия. Они остались прежними: гараж должен быть капитальным (с фундаментом, стенами, крышей), не признан самовольной постройкой и построен до 29 декабря 2004 года (до введения Градостроительного кодекса РФ). При этом закон уточняет: речь об объектах, которые граждане возводили для собственных нужд.
2. Цифровая платформа. Уточнить данные о кадастровом учёте участка под гаражом теперь можно через «Национальную систему пространственных данных».
3. Схема участка. Подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане можно, даже если утверждённого проекта межевания нет — его отсутствие не является препятствием.
4. Образование участка. Если исходный земельный участок предоставлен в аренду сразу нескольким лицам, новый участок под конкретным гаражом можно образовать без согласия всех арендаторов.
5. Технический план. Если в ЕГРН уже есть сведения о гараже, предоставлять технический план повторно не нужно.
5.1. Запросить выписку ЕГРН или справку о кадастровой стоимости на объект по адресу.
5.2. Если на учёте стоит (присвоен кадастровый номер), то технический план не потребуется, а если его нет, то технический план нужно изготовить.
6. Срок рассмотрения заявления. Время, которое местная администрация тратит на рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, сократили: с 30 до 20 дней.

Зачем это нужно?

После оформления вы сможете полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать. А при изъятии земли для государственных нужд (например, под дорогу) вы будете иметь право на компенсацию. Если не успеть оформить до конца срока, объект рискует остаться в «серой зоне».
Небольшой совет: перед сбором документов советую проверить статус своего объекта в ЕГРН и проконсультироваться с кадастровым инженером — он поможет оценить все нюансы именно вашего случая (например, подтвердить капитальность или разобраться с документами от кооператива).
Наши кадастровые инженеры работают для ВАС:
АО «БТИ г. Иркутска» расположено в самом центре нашего города
Остановка общественного транспорта «Центральный рынок» по улице Дзержинского.
Автобусные маршруты №№: 3, 15, 20, 27, 32, 42, 43, 49, 61р, 66, 67, 80, 81.
Ждём вас по летнему расписанию: ПН-ПТ с 8-00 до 17-45
Мы готовы к сотрудничеству и выполнению разных задач.
Наши телефоны:
+7 (3952) 72-87-19 (Многоканальный)
Отдел по приему физических лиц:
тел.: (3952) 72-87-19 (добавочный 2)
89148715528
Отдел по приему юридических лиц:
(3952) 72-87-19 (добавочный 1)
https://irk-bti.ru/?utm_source=ok