Кто сказал, что новостройки не дешевеют?! Догма удивила всех

То, что сейчас происходит - это самое главное разочарование для инвесторов и обычных покупателей жилья за последние несколько лет. Я бы даже сказал, подстава или подлянка, кому как удобно! Один из крупнейших застройщиков Догма снизил цены на свои квартиры ниже, чем они были на старте продаж! То есть за год инвесторы и покупатели не получили обещанный прирост цены (вы же знаете, застройщик всегда обещает рост, иначе зачем покупать раньше?). Сейчас ценник такой, что невольно возникает вопрос: зачем было покупателю замораживать деньги в стройку на целый год?! Как такое стало возможным? В 2025 году в Краснодаре было запущено много новых проектов. Сейчас, спустя год, обслуживание кредитов на проектное финансирование по этим ЖК весьма затратно для застройщиков. А всё почему: продажи просели и наполнение эскроу-счетов далеко от плановых значений. А чем меньше наполнены счета, тем дороже обходится обслуживание кредитов! И вот Догма нашла "элегантное" решение: объявить распродажу на квартиры по проектам с длинными сроками сдачи домов (2028-2029 годы) со скидками аж до 40%! Недополученная прибыль при продажах компенсируется снижением ставки по кредиту, вызванным высокими продажами по этой акции. Поэтому застройщик не несет убытков в привычном понимании, однако создает довольно неприятный и опасный прецедент, который может стать началом целого тренда в строительстве. "Покупай сегодня, завтра будет дороже!" Как долго люди будут верить таким призывам? Если вслед за Догмой другие девелоперы будут объявлять подобные распродажи, то доверие в постоянный рост цен, которое и сегодня довольно призрачное, может существенно пошатнуться! Да, в акции Догмы есть ограничения: скидки дают на выборочные планировки и этажи, за наличный расчет либо без субсидированных программ и на ограниченный срок. Однако даже с учетом этого, подобных "аттракционов невиданной щедрости" я давно не видел. Изначально предполагалось, что акция продлится до 21 октября, однако распродать нужный объём не успели, поэтому Догма продлила снижение цен до конца октября. Скажу откровенно: сроки сдачи домов вполне могут и продлить! Такая вероятность существует. Но если вам очень нужно выгодно купить новостройку и есть возможность подождать 2-3 года окончания строительства (а может - и больше!) , напишите или позвоните мне, помогу определиться с выбором 🤝