Татьяна Смольнякова(Головинская)

Управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками о том, как она выполняет договор управления домом. Но далеко не все жильцы знают, в какой форме должен быть этот отчет, когда его ждать, где его искать и что делать, если отчёта нет вообще. Разбираемся, как работает система отчетности управляющий компаний. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Управляющая организация обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о своей работе — как минимум один раз в год, в первом квартале. Этот отчет публикуется в ГИС ЖКХ. Однако конкретный порядок и форма отчетности зависят от условий договора управления домом. Закон позволяет прописать в договоре любые особенности: когда, как и в каком виде предоставляется отчет. Например, можно указать, что отчет размещается только в ГИС ЖКХ и автоматически считается принятым, если собственники в течение 5 дней не высказали возражений. Управляющая компания

Управляющие организации любят напоминать собственникам квартир о том, что они обязаны содержать свое имущество. Но суды тоже периодически напоминают управляющим организациям, что далеко не всё собственники квартир должны ремонтировать и менять за свой счет. В частности: 1. Все инженерные системы, расположенные в квартире (стояки и ответвления) до первого отключающего устройства (включая эти устройства), относятся к общедомовому имуществу — значит, за них отвечает управляющая организация, и она должна за свой счет устранять все неисправности в этих системах (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Причем, независимо от того, есть решение общего собрания собственников по этому вопросу или нет: аварийная ситуация должна быть устранена своевременно. Инструкция о том, как подать в суд на управляющую компанию, если она бездействует, доступна премиум-подписчикам моего канала на платформе Дзен. 2. Ремонт потолка или пола в квартире также могут возложить на управляющую орган