Ничто не удручает меня так, как низкий уровень комиссионного вознаграждения, которое берут за свою работу мои коллеги по цеху, дорогие друзья. В эфире традиционная рубрика: «загляни в чужой кошелёк», однако, здравствуйте. Итак, про деньги. Искренне считаю, что низкую комиссию вправе брать только новичок (не яд, нет), который делает свои первые неуверенные шаги в этой профессии. Тем самым, он как бы компенсирует клиенту часть вреда, который гарантировано нанесёт ему в процессе работы. Или тот, для кого работа риэлтором - не основной источник дохода. Например, работает себе человек таксистом исключительно для души (на самом деле нет) и, иногда, если представится такой случай - риэлтором. Пр
Можно бесконечно смотреть на огонь, на воду и на то, как наши граждане бодро шагают по граблям, в изобилии раскиданным по рынку недвижимости. И это - очень забавное зрелище, дорогие друзья, но ровно до момента, пока меня не попытаются сделать участником этой весёлой эстафеты. Например когда, прерывистый от возбуждения голос, рассказывает мне в трубку: «Станислав, мы тааакууую шикарную квартиру нашли... очень недорогую... идеально нам подходит... помогите купить – это наш единственный шанс!!!». В ту же секунду во мне просыпается Ванга Нострадамусовна Мессинг, которая громко шепчет прямо в мозг: «Наёпку чувствую здесь я – к бабке не ходи!» И ни разу она меня не подвела, дорогие друзья! Ни-Ра-
Обещал давеча рассказать: как можно заранее понять, что будет с ценами на недвижимость? Рассказываю. Понять это можно примерно никак. И не потому что я тупой, нет. Это невозможно совсем по другой причине. Но для того, чтобы объяснить: по какой именно - предлагаю окунуться в историю. [Достаёт из под стола толстую папку]. Начнем, правда, не с Рюрика - возьмем чуть позже. Дело в том, что на рынок уже давно влияют не рыночные факторы (которые можно хоть как-то увидеть, оценить и спрогнозировать), а решения в высоких кабинетах. Но узнать заранее - что это будут за решения, может очень ограниченный круг лиц (который нам об этом не расскажет). При этом любое из этих решений может, как двинуть цен
Дорогие друзья, немногие знают (а я, в силу природной скромности, не хвастаюсь), но я регулярно получаю письма от благодарных читателей. Вот и давеча, вдогонку к предыдущему посту, прилетело: «А на кой хрен, вы - риэлторы нужны? Тем более, при покупке новостройки?». Понятно, что автор этого вопроса был в моменте забанен (потому как у нас тут приличный канал, а вести беседы с залётными комментаторами, призывая их к вежливому общению, у меня нет ни времени, ни желания), но вопрос, безусловно, интересный, поэтому попробуем размотать его чуть подробнее. И да, возьмите термос и сухари в дорогу - это будет длинный текст. Начну с того, что (в отличии от некоторых моих коллег) я не считаю, что усл
То самое непередаваемое чувство, когда комиссия в несколько сотен тысяч рублей, уплывает из рук, игриво подмигивая на прощание. Грустная история, дорогие друзья, которой я, всё же, поделюсь в рамках личной психотерапии. Но, поначалу, ничего не предвещало. Так-то, идеальная ситуация – мечта любого риэлтора – обратились клиенты за покупкой квартиры в новостройке. А кто не любит новостройки? Новостройки любят все! Комфортные отделы продаж с профессиональными менеджерами, вкусный кофе и обнимашки на прощанье. Красота же, ну! Но не всегда, дорогие друзья, далеко не всегда. И мне, иногда, проще купить убитую хрущёвку на окраине Химмаша у агента, который, буквально на днях, вернулся из 90-х, чем
Меня часто спрашивают (и это - тот самый редкий случай, когда реально спрашивают): что же будет с ценами на недвижимость? И я каждый раз теряюсь, потому что единственно-честный ответ на этот вопрос: "А вот х**** его знает!" (а он не знает, у него вообще мозгов нет - я уточнял у знакомого уролога). Но, во-первых, при таком ответе, весь налёт экспертности, который я так активно наносил на себя последние лет двадцать, автоматически слетает. А, во-вторых, ни один из порталов у меня такой ответ не примет, поэтому каждый раз приходиться придумывать новую историю про то, что стоимость квадратного метра упадёт или поднимется, в зависимости от запроса журналиста. Поясню. Хочет издание написать про