Застройщики добровольно не станут замораживать цены на жилье, считают опрошенные RTVI эксперты.

https://rtvi.com/obyasnyaem/vlasti-zagovorili-o-zamorozke-czen-na-zhile-kak-eto-povliyaet-na-rynok/ Минстрой предложил застройщикам заморозить цены на жилье в обмен на новые меры господдержки.

Однако эксперты, опрошенные RTVI, сомневаются в эффективности этой меры.
Что происходит на рынке?
Льготная ипотека сделала новостройки более привлекательным, но с ее завершением цены оказались слишком высокими. Сейчас продажи упали вдвое, а распроданность нового жилья не превышает 31%.
Почему заморозка маловероятна?
Цены на операционные расходы никто не фиксирует, а это снижает маржинальность девелоперов.
Установить единый ценовой порог сложно: рынок слишком разнороден.
Что будет дальше?
Если спрос останется низким, цены на новостройки могут начать снижаться.
Высокие ставки по вкладам и недоступность ипотеки ограничивают активность покупателей.
Банки и застройщики ищут новые схемы, но они могут повысить реальную стоимость жилья.
Эксперты полагают, что точечные меры поддержки — снижение административных расходов, адресные ипотечные программы — могут быть эффективнее, чем заморозка цен