Эксперт Зубарик назвала "точки притяжения" строительства в Донбассе и Новороссии

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 июня. /ТАСС/. Освоение новых территорий в Донбассе и Новороссии потребует прежде всего планирования структуры будущих городов, что ляжет в основу жилищного фонда. Ошибки "массового панельного строительства без среды" в воссоединенных регионах будут стоить гораздо дороже, чем в стабильных территориях, сообщила ТАСС на полях Петербургского международного экономического форума генеральный директор градостроительного бюро Master’s Plan Юлия Зубарик.
"При освоении новых участков в Донбассе и Новороссии принципиально важно изначально планировать не квадратные метры жилья, а структуру будущего города - места работы, сервисы и "точки притяжения", а уже потом "подкладывать" под это жилищный фонд. Для новых регионов эта логика особенно важна, потому что здесь параллельно идет и восстановление существующей структуры города, и формирование новых планировочных каркасов. Возможные ошибки "массового панельного строительства без среды" придется потом исправлять затратами, в разы превышающими экономику на первоначальном этапе", - сказала она.
В российских подходах к пространственному развитию заранее закладываются доли деловой, производственной, образовательной, медицинской и рекреационной застройки, а также минимальные показатели по обеспеченности рабочими местами внутри агломерации, чтобы новые кварталы не были только "спальными". Отказ от сверхмалых квартир, ориентация на комфорт класс, нормативы по обеспеченности общественными пространствами и соцобъектами позволяют сразу задавать иной социальный профиль районов и уменьшать нагрузку на инфраструктуру, пояснила эксперт.
Синхронизация, уточнила она, решается через "инфраструктурное меню", нацпроект "Жилье и городская среда", программу "Стимул" и проекты КРТ, которые позволяют строить дороги, инженерную инфраструктуру, соцобъекты за счет комбинации бюджетных и частных средств, а не "догонять" инфраструктуру спустя годы. "Точки притяжения" Донбасса и Новороссии
По мнению эксперта, выделяется несколько типов будущих "точек притяжения". В первую очередь, это крупные промышленные центры Донбасса, и, прежде всего, агломерации Донецка и Луганска. На этих территориях сформированы городской каркас, трудовые ресурсы, промышленные площадки и запрос на модернизацию: новые районы могут проектироваться как "города для работников новой индустрии", с интеграцией производственных зон, логистики и жилья.
Во-вторых, это территории с выходом к морю и транзитным коридорам - Запорожская и Херсонская области. Их потенциал связан с портовой логистикой, сельским хозяйством, переработкой и транспортной инфраструктурой. Уже сформированы десятки участков под жилищное и инфраструктурное строительство с крупным градостроительным резервом.
Кроме этого, "точками притяжения" станут города, где начинается новый виток жилищного строительства. В ряде населенных пунктов ЛНР и ДНР впервые со времен СССР идут проекты нового жилья комфорт класса, закладывается несколько миллионов квадратных метров до 2030 года, что позволяет не просто восстанавливать фонд, а фактически создавать новые городские районы с современными стандартами среды.
Общий градостроительный потенциал новых регионов оценивается в более чем 12 млн кв. м жилья, при этом уже сформированы сотни земельных участков и прорабатываются более сотни комплексных проектов, что дает возможность не ограничиваться точечной застройкой, а выстраивать целостные модельные города и городские районы, добавила собеседница агентства. О ПМЭФ
Петербургский международный экономический форум проходит с 3 по 6 июня. Главная тема - "Прагматичный диалог - путь к стабильному будущему". Программа форума посвящена формированию новой модели глобального развития в условиях трансформации мировой экономики.
Организатор форума - Фонд Росконгресс. Генеральный информационный партнер - ТАСС.