Александр Полоников(старший)

Закон позволяет собственнику недвижимости распоряжаться ею как угодно — в том числе и продать ее. Но это не значит, что при этом собственник полностью освобождается от своих обязательств перед государством. И те, кто об этом не знают или забывают, рискуют предстать перед судом — даже если сделка была заключена в полном соответствии с законом. Проиллюстрирую одну из возможных ситуаций, которая может произойти с собственником после продажи недвижимости. В 2019 году мужчина овдовел и получил по наследству от супруги квартиру. Но поскольку она была ему не нужна, он решил сразу продать ее — и в 2020 году заключил сделку, выручив за жилье 2,9 млн рублей. А в 2022 году он получил судебный иск: управление ФНС России требовало взыскать с него 328 тысяч рублей. В эту сумму вошли: сумма начисленного НДФЛ, пени за просрочку и два штрафа (за неподачу налоговой декларации и неуплату налога). Хотя сам мужчина считал, что в его ситуации налоговой обязанности не возникло. В ходе судебного разбирате