Галина Козлова (Калужинова)

Рассказываем, как дешевле передать жилье и безопасно оформить, что лучше выбрать — дарственную недвижимости или завещание, какие существуют основные риски заключения договора дарения между близкими родственниками. Пример такой: отец хочет переоформить свою квартиру на любимую дочь. Как лучше поступить? Дарственная или договор дарения в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса — это документ, который подтверждает безвозмездную и добровольную передачу имущества, позволяет распоряжаться квартирой при жизни, а также оформить квартиру на дочь в кратчайшие сроки. Подарить недвижимость третьему лицу можно как целиком, так и отдельную его долю. Завещание — это документ, который означает выражение воли собственника на распоряжение своим имуществом на случай его смерти. Пока отец жив, дочь не может стать собственницей квартиры. Оформление завещания имеет смысл, когда потенциальных наследников несколько, между ними возникнет спор. Если дочь является единственной наследницей первой очереди,

После получения новости о наследстве, многие думают, что до официального вступления в права к квартире нельзя даже прикасаться. И живут полгода в режиме ожидания, иногда рискуя потерять больше, чем сохранить. На самом деле права и обязанности появляются гораздо раньше. А значит, есть вещи, которые можно и нужно делать прямо сейчас, и есть шаги, с которыми стоит подождать. Войти в квартиру, поселиться, платить по счетам — всё это допустимо уже на старте. Закон называет это «фактическим принятием» наследства. Оно фиксируется действиями, из которых очевидно: вы относитесь к жилью как к своему. Это не косметический ремонт под ключ с дизайнером, а бытовые, но важные действия: проверка состояния, оплата коммуналки, погашение старых долгов, устранение протечек, консервация нежилого дома или участка на зиму. Если этого не делать, риски перерастут в реальные убытки — и вам, и соседям. Полноценный «официальный» титул появляется по-другому. Через шесть месяцев с момента ухода из жизни завещателя

Вопросы наследования недвижимости зачастую вызывают много путаницы среди граждан. Один из наиболее частых вопросов касается сроков и порядка приобретения прав на имущество, оставленное по наследству. Многие считают, что фактическое владение недвижимым имуществом начинается именно тогда, когда собственность официально зарегистрирована на нового владельца. Но оказывается, ситуация совсем иная. Важное замечание: в случае смерти наследодателя, необходимо сразу обращаться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах на имущество, и успеть это сделать до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Несмотря на распространённое мнение, которое гласит, что собственником жилья становится лишь тот, кто прошёл процедуру официальной регистрации имущества, представители Росреестра заявляют иное: право проживать в наследуемой недвижимости появляется сразу после принятия наследства. Это значит, что фактически принять наследство гражданин может задолго до официального оформления документов. Так