Игорь Рогожников

В зоне риска окажутся заемщики с первым взносом ниже 30%, с долговой нагрузкой выше 40–50%, а также заемщики с серыми доходами, самозанятые, ИП и специалисты, которых в ближайшей перспективе может заменить ИИ В последние годы из-за требований ЦБ выдача ипотеки ужесточается. Сложнее всего получить жилищный кредит заемщикам с высокой долговой нагрузкой, небольшим первым взносом и плохой кредитной историей. Кто еще из потенциальных ипотечников может столкнуться с трудностями при оформлении ипотеки в 2026 году — рассказываем вместе с экспертами. Чтобы получить одобрение по ипотеке и обслуживать кредит, нужно иметь соответствующий уровень дохода. Согласно расчетам «РБК Недвижимости», на начало 2026 года зарплата, необходимая для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру на рыночных условиях в среднем по мегаполисам составляет 123,2 тыс. руб. Больше всего на эти цели нужно зарабатывать москвичам — 341 тыс. руб. в месяц и жителям Санкт-Петербурга — 194,4 тыс. руб., а меньше всего — жителям

Передача денег - один из самых нервных моментов при сделках с недвижимостью. Рассказываем, как защитить финансы в момент расчетов - практические рекомендации. Принцип работы: Аренда сейфа, куда покупатель помещает деньги. Продавец получает доступ только после регистрации сделки в Росреестре. ➕Преимущества: ➖Недостатки: Механизм действия: Средства резервируются на спецсчете в банке. Продавец получает их только после выполнения условий (например, регистрации права) ➕Плюсы: ➖Минусы: Особенности метода: Деньги хранятся у банка-посредника. Застройщик получает их только после сдачи дома ➕Сильные стороны: ➖Слабые стороны: Как это работает: Банк выступает в роли посредника и обеспечивает удобный безналичный взаиморасчет при сделках с недвижимостью: деньги хранятся на спецсчете и переводятся продавцу после регистрации сделки (до 5 рабочих дней). На данный момент сервис доступен лишь в нескольких банках. ➕Плюсы: ➖Минусы: Схема: Нотариус принимает деньги на хранение и передает их продавцу после з