Алексей Кузьмин

До недавнего времени собственникам квартир чаще все же удавалось отстоять в суде законность своего остекленного балкона — если подтверждалось, что никакой угрозы жизни и здоровью людей, а также прочности дома он не представляет. В прошлом году Верховный суд РФ официально подтвердил, что любой факт использования общего имущества дома (в т.ч. фасада) требует получения согласия собственников помещений этого дома (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, определение ВС РФ от 28 марта 2023 г. № 5-КГ22-150-К2). И на этом фоне практика по разрешению давних споров о демонтаже остекления балкона в квартире резко изменилась. Разберем, что теперь грозит собственникам таких квартир. За последний год кассационные суды общей юрисдикции отменили несколько решений о сохранении остекленного балкона — и вот почему: - если конструкция остекления балкона с козырьком крепится к фасаду дома (а иначе, как правило, и не бывает), это расценивается как использование собственником квартиры общего имущества дома. В некоторых случая

Что Если вам была предоставлена услуга, то это нормально, что за нее требуется заплатить. А как быть, если ты услугой не пользуешься, а с тебя требуют за нее оплату. Поэтому можно понять собственников жилых помещений, когда с них требуют оплату за вывоз мусора, при том, что они этой услугой не пользовались. Давайте разберем подобную ситуацию на реальном примере. Семья, состоящая из двух пенсионеров, проживает в Московской области. Каждый год летом семья переезжает жить на дачу. В квартире в это время никто не проживает и никто коммунальными услугами не пользуется. Однако плату за вывоз мусора начисляют регулярно. В ответ на жалобы в разные инстанции, пенсионеры получали один и тот же ответ, что нарушений нет, услуга должна оплачиваться. Можно ли получить от регоператора перерасчет за то время, когда в квартире никто не проживает. В Московской области, как и в ряде регионов плата за вывоз ТКО начисляется по общей площади жилого помещения. До недавнего времени отсутствовала методика пере

Проявляя внимание к квитанциям ЖКХ, вы сможете сократить расходы на коммунальные услуги и избежать переплат Квитанции ЖКХ - это не просто «письмо счастья», а документ, требующий внимательного изучения. Знание, как правильно его читать, поможет вам контролировать расходы и избежать переплат за коммунальные услуги. Первым делом необходимо тщательно изучить все строки квитанции. Обратите внимание на отдельные пункты, включающие оплату за отопление, горячую и холодную воду, газ, вывоз мусора, электричество, а также услуги управляющей компании. Важно понимать, за что именно вы платите. В квитанциях часто появляются перерасчеты или новые тарифы, которые обязательно нужно проверять. Например, начисления за отопление могут меняться в зависимости от площади квартиры или времени года. Убедитесь, что счета за воду и электроэнергию соответствуют показаниям ваших счетчиков. Если вы используете индивидуальные приборы учета, регулярно сверяйте их показания с теми, что указаны в квитанции. Любые расхо