Юридические тонкости

Если вы передаете кому-то деньги, нет гарантии, что вы можете их потом вернуть — даже со ссылкой на неосновательное обогащение. Показательный пример: - желая помочь внучке купить квартиру, пожилая женщина взяла в банке два кредита, а деньги передала внучке. Та была очень благодарна, обещала выплачивать за бабушку кредиты, всячески ей помогать и пр. Но как только квартира была куплена, внучка пропала, все просьбы бабушки помочь с выплатой кредитов стойко игнорировались. В итоге женщине пришлось продать свою квартиру и переехать в жилье поменьше, а за счет вырученной разницы она погасила свои долги перед банком. После этого она обратилась в суд, чтобы взыскать с внучки деньги, которые были для той неосновательным обогащением. Однако бабушке не удалось доказать, что она действительно передавала деньги (ни договора, ни даже расписки не было). А поскольку с ее же слов она добровольно дала деньги внучке, ничего не требуя взамен, суду ничего не оставалось, как отклонить иск: неосновательное

Главным преимуществом приватизированной квартиры перед муниципальной является, конечно же, возможность унаследовать такое жилье. Однако и здесь не обходится без проблем. Представлю вашему вниманию три случая, когда приватизированную квартиру наследникам получить не удастся. 1. Непринятое наследство Приватизированная квартира принадлежит всем ее участникам на праве общей собственности — долевой (или даже совместной, как это оформлялось в первые годы приватизации). И некоторые считают, что, владея долей в квартире наравне с наследодателем, они автоматически считаются принявшими его наследство. Но это серьезная ошибка: по мнению Верховного суда РФ, наличие совместного с наследодателем имущества не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 ПП ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Поэтому, не совершая иных действий (например, по оплате ЖКУ за всю квартиру, а не только за свою долю) или не обращаясь к нотариусу, наследники пропускают срок на принятие наследства. И лишаются тем самым

СФР постепенно переходит на назначение выплат в автоматическом режиме, когда деньги начисляются по мере возникновения у гражданина права на соответствующую меру соцподдержки. Но, тем не менее, остаются случаи, когда без подачи заявления в СФР не обойтись. И вот кому стоит поторопиться с подачей такого заявления до конца 2025 года: 1. Матерям пяти и более детей, которые уже получают пенсию. С 1 января 2026 г. СФР начнет пересчитывать страховые пенсии по новым правилам: с учетом периодов ухода одного из родителей за всеми его детьми в возрасте до 1,5 лет (тогда как раньше закон позволял учитывать при назначении пенсии не более 4-х детей — ст. 12 Закона о страховых пенсиях). Теперь периоды ухода за пятым ребенком и каждым последующим будут засчитывать либо в общий трудовой стаж, либо в виде дополнительных пенсионных баллов (смотря какой вариант для женщины выгоднее). Поэтому до конца 2025 года нужно обратиться в СФР с заявлением и свидетельствами о рождении детей, чтобы с 1 января пе

Операторы связи несут множество обязанностей по отношению к нам, потребителям их услуг, но проблема в том, что многие граждане попросту не знают о своих правах. В частности, все абоненты сотовой связи сейчас могут установить самозапрет на получение автоматических телефонных вызовов, а также смс-рассылок на свой номер телефона. Для этого достаточно подать заявление оператору связи — и со следующего дня он должен прекратить массовые вызовы и спам-рассылки сообщений на ваш номер (кроме тех организаций, которые включены в правительственный перечень). Правила оказания услуг телефонной связи предусматривают возможность подачи такого заявления как лично (в офисе оператора связи), так и дистанционно (через личный кабинет абонента и пр. способами, посредством сети Интернет) (ПП РФ от 30 декабря 2024 г. № 1994). Конкретный порядок подачи заявления операторы связи должны довести до сведения своих абонентов (на своем сайте или по индивидуальному запросу). Обратите внимание: операторы не вправе у

Даже если собственник квартиры своевременно оплачивает квитанции за услуги ресурсоснабжающей организации или управляющей компании, это вовсе не гарантирует ему качество и бесперебойность предоставляемых услуг. При этом претензии собственника часто игнорируются и даже личные обращения в офис компании не приводят к желаемому результату. Куда жаловаться, если коммунальная организация нарушает правила начисления платы за ЖКУ, предоставляет некачественные коммунальные услуги или необоснованно ограничивает граждан в получении ЖКУ? В первую очередь — в жилищную инспекцию, т. к. именно эта организация наделена полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора на территории Российской Федерации (ПП РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670). Жилинспекции учреждены на уровне каждого региона РФ, и их задачей является ведение контроля за деятельностью ресурсоснабжающих и управляющих организаций, в рамках которого они могут привлекать виновных лиц к административной ответственности и выходи

В настоящее время гражданин может получить положенную ему по закону социальную выплату лишь после того, как подаст соответствующее заявление в СФР или орган соцзащиты. Между тем, есть правило, которое помогает вернуть недополученные выплаты. Это правило сформировалось на базе решений Верховного суда и действует уже несколько лет. Тем не менее многие получатели соцвыплат от государства о нем все еще не знают: - гражданин вправе взыскать все деньги, которые он недополучил из-за того, что не подал вовремя заявление о назначении положенной ему выплаты, если не получил разъяснений от СФР или органа соцзащиты. Так, Верховный суд РФ признал право ветерана труда на ежемесячную доплату со дня возникновения права на нее — при том, что гражданин 9 лет не получал деньги, т. к. не знал, что нужно обратиться за ней в отделение соцзащиты населения. Как указала высшая судебная инстанция, закон возлагает на органы соцзащиты обязанность информировать граждан о мерах соцподдержки, которые им полагаются

Вот уже несколько лет действует закон, который облагает проценты с банковских вкладов граждан подоходным налогом. При этом размер взимаемого налога - величина не постоянная и может отличаться год от года. Сейчас можно уже с точностью сказать, что налог по банковским вкладам за 2025 год не будет взиматься с 210 000 рублей процентов, суммарно полученных гражданином по его банковским вкладам и счетам за весь этот год. Дело в том, что сумма не облагаемого налогом дохода по вкладам и счетам пересчитывается ежегодно по формуле: максимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ на 1-е число месяца за расчетный календарный год, умноженное на 1 000 000 рублей (ст. 214.2 НК РФ). Поскольку на данный момент уже известны все значения ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1-е числа месяцев этого года, максимальным из них является ставка в 21%, с которой начался этот год. Соответственно, 210 000 рублей процентов не будут облагаться налогом при расчете суммы НДФЛ за 2025 год, заплатить которую нужно будет

Многие граждане, сдающие свою квартиру внаем, забывают о важном правиле: тот факт, что они являются собственниками своей недвижимости, вовсе не означает, что они могут нарушать права своих квартирантов. В частности, права на тайну личной жизни. В качестве иллюстрации этого правила приведу пример из судебной практики. Мужчина сдал свою квартиру-студию по договору найма. Но вскоре к нему нагрянула полиция. По заявлению нанимательницы мужчине предъявили обвинение по двум статьям УК РФ: 137 («Нарушение неприкосновенности частной жизни») и 138.1 («Незаконный оборот специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации»). Суд признал его виновным, назначив 1,5 года лишения свободы (Октябрьский р-й суд Красноярска, дело № 1-363/2022). А все началось с того, что квартирантка заметила на кухне, за вентиляционной решеткой какой-то подозрительный мигающий огонек. Открыв решетку, она обнаружила там видеокамеру, от которой шли два провода в стену. Факт слежки был оч

Одной из причин, почему квартиры на нижних этажах не пользуются высоким спросом, является парковка автомобилей под окнами: жителям таких квартир часто приходится дышать выхлопными газами от работающего двигателя. До недавнего времени сложно было найти работающий механизм для борьбы с этим явлением: - в 2021 г. были отменены СанПиН 2.1.2.2645-10, запрещавшие все автостоянки на территориях дворов жилых зданий, кроме гостевых. А новые правила с 2021 г. вообще не содержат запретов по поводу автостоянок на территориях жилых зон (СанПиН 2.1.3684-21). Поэтому попытки собственников квартир запретить автопарковку под своими окнами через суд, часто заканчивались поражением. Но теперь, с учетом позиции Верховного суда о защите конституционных прав граждан на благоприятную окружающую среду, собственник квартиры может повернуть ситуацию в свою пользу и запретить парковку автомобилей под своими окнами: - сначала запасаемся доказательствами (делаем фото и видео парковки автомобиля, скриншоты пере

Даже если квартира является частной собственностью, далеко не за все, что в ней находится, отвечает ее владелец. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, санитарно-техническое и другое оборудование, которое обслуживает более одного помещения многоквартирного дома, относится к общему имуществу этого дома. Поэтому, если такое имущество выходит из строя, оплачивать его ремонт и замену за свой счет собственник квартиры не обязан. Так, с Фонда капремонта можно взыскать стоимость радиаторов отопления, если они не были установлены в вашей квартире взамен аварийных при проведении капремонта системы теплоснабжения вашего дома. Таких решений в судах становится все больше — например: женщина обращалась в Фонд капремонта по поводу замены ей двух радиаторов отопления в квартире, но получила отказ. Тогда она заменила радиаторы за свой счет и обратилась в суд, требуя взыскать с фонда свои расходы. Суд признал ее иск обоснованным: судя по фотографиям, радиаторы не имели запорных устройств — значит, вх