MAXRENT Недвижимость

Как оформить продажу квартиры через нотариуса: детальная инструкция. Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса – это надежный способ обеспечения защиты интересов как продавца, так и покупателя. Нотариус проводит проверку юридической чистоты сделки, удостоверяется в дееспособности сторон, анализирует представленные документы и берет на себя часть административных задач. В каких ситуациях требуется нотариальное удостоверение? В соответствии с законодательством, нотариальное удостоверение обязательно в следующих случаях: Продажа доли в праве общей долевой собственности (за исключением случаев, когда все доли продаются по одному договору). Участие в сделке несовершеннолетнего собственника (также требуется разрешение органов опеки). Продажа недвижимости лицом, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным (необходимо согласие опекуна и органов опеки). Заключение договора ренты. Сделки с ипотекой. Приобретение квартиры супругами с выделением долей (при отсутствии брачного договора). Дарение недвижимости (с 2025 года – обязательно во всех случаях). В иных ситуациях нотариальное удостоверение является добровольным выбором сторон, однако оно значительно снижает риски. Преимущества нотариального оформления сделки Юридическая экспертиза: нотариус проверяет документы, дееспособность сторон, отсутствие обременений. Ускоренная регистрация: 1 рабочий день вместо 7–9 при обычном порядке подачи. Защита от мошенничества: проверка подлинности подписей, добровольности изъявления воли. Архивное хранение: возможность получения дубликата договора у нотариуса при его утрате. Имущественная ответственность: нотариус несет ответственность за ущерб, возникший в результате ошибок при оформлении. Безопасность расчетов: возможность использования нотариального депозита для проведения расчетов. Алгоритмы нотариальной продажи. Подготовка документов. Обращение к нотариусу. Составление и проверка договора. Подписание и удостоверение. Оплата услуг. Регистрация права собственности. Расчеты и передача квартиры.

Суд в Благовещенске не вернул обманутой мошенниками пенсионерке квартиру. Несмотря на статус потерпевшей в уголовном деле, судебные инстанции не сочли возможным изъять квартиру у нынешней владелицы, как следует из информации, предоставленной Благовещенским городским судом Амурской области. В Благовещенске суд отклонил иск пенсионерки, ставшей жертвой мошеннической схемы, о возврате проданной недвижимости. Суд признал нового владельца квартиры добросовестным приобретателем и оставил право собственности за ним. Инцидент произошел летом 2024 года, когда 65-летней жительнице Благовещенска позвонили преступники, представившиеся сотрудниками ФСБ. Мошенники убедили ее в наличии уголовных дел и необходимости оформления кредитов и "фиктивной продажи" квартиры для защиты активов. В течение нескольких дней женщина оформила кредиты на сумму 1,3 миллиона рублей, продала квартиру и перевела все средства на поддельные "безопасные" счета, предоставленные аферистами. Подробнее:https://maxrent.ru/tpost/b2f7tynxm1-sud-v-blagoveschenske-ne-vernul-obmanuto

Выгодно ли сдавать квартиру в аренду. Сдача квартиры в аренду — популярный способ получения пассивного дохода, но его реальная выгода требует тщательного анализа. Разберём ключевые факторы, влияющие на рентабельность этого бизнеса. Основные показатели рентабельности Главный критерий — коэффициент доходности, рассчитываемый по формуле: Доходность=Общая стоимость квартиры Подробнее:https://maxrent.ru/tpost/1l4a91k861-vigodno-li-sdavat-kvartiru-v-arendu

Исправление кадастровой ошибки

5 неожиданных санкций для владельцев квартир в многоквартирных домах. За грязные фасады, подкормку птиц и ненормативную лексику в онлайн-сообществе дома грозит денежное взыскание. Узнайте, за какие еще действия придется заплатить — в нашей статье. Наличие собственной квартиры обязывает владельца поддерживать ее в порядке. Помимо коммунальных платежей и уплаты налогов, необходимо следить за состоянием жилья, соблюдать требования пожарной безопасности, санитарные нормы, обеспечивать тишину и многое другое. «Владелец квартиры несет ответственность за содержание своего жилья, должен поддерживать его в хорошем состоянии, избегать пренебрежительного отношения, уважать права и законные интересы соседей, правила проживания и содержания общего имущества». За несоблюдение этих правил предусмотрена ответственность, в том числе административная. Мы собрали несколько примеров возможных штрафов для собственников. Подробнее: https://www.maxrent.ru/informacija/stati/5-neozhidannykh-sanktsiy-dlya-vladeltsev-kvartir-v-mnogokvartirnykh-domakh/

Подробнее:https://www.maxrent.ru/predlozhenija/kvartiry-i-komnaty/kvartiry/zhk-vesna-moskovskaya-oblast-naro-fominskiy-gorodskoy-okrug-aprelevka-ulitsa-zhasminovaya-6-678/

Сдаётся евродвушка в г.Апрелевка ул.горького д.6