3 документа, которые продавец должен показать сразу 🖍

При первом знакомстве с квартирой продавец или агент могут много говорить о достоинствах объекта, но главное — это документы.
📑 Есть три документа, которые продавец должен показать без напоминаний и отговорок.
1. Паспорт продавца
Обязательно убедитесь, что продавец — именно тот, кто указан в документах, и что он действует от своего имени.
2. Свежая выписка из ЕГРН
Выписка подтверждает право собственности продавца и показывает, кто реальный собственник (или собственники) квартиры. Там же указаны все зарегистрированные обременения: аресты, залоги, запреты на сделки, аренда. Выписка должна быть актуальной.
3. Документ, подтверждающий основание права собственности
Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство или приватизации. Он показывает, как продавец стал собственником. Если в цепочке переходов права были наследство или дарение, это может быть риск появления неучтённых наследников или оспаривания сделки в будущем.
❓Что делать, если продавец не показывает документы или тянет с ними?
Не соглашайтесь на устные заверения. Если продавец «потерял», «забыл» или обещает показать «потом», это красный флаг. Честный продавец не скрывает информацию — он заинтересован в прозрачной сделке.
👉Запомните: первое знакомство с квартирой — это знакомство с документами. Если продавец уклоняется от этого этапа, лучше не рисковать!
#недвижимость #жилфонд #документы