УФНС России по Волгоградской области на тему: «Почему легализация доходов от сдачи имущества в аренду - это не только гражданский долг, но и защита самого собственника»

✅ Если гражданин получает доход от сдачи имущества в аренду и при этом не является предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход, то налоговое законодательство обязывает его самостоятельно заявить о доходах в декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля.
✅ Самозанятость оптимальный вариант для большинства арендодателей жилья. Регистрация в приложении «Мой налог» проста, отчётность не нужна, налог рассчитывается автоматически. Ставка налога 4%, если арендатор – частное лицо, и 6% если организация или индивидуальный предприниматель. Но есть два важных ограничения. Первое, годовой доход не должен превышать 2,4 млн. рублей. При превышении этого порога статус плательщика НПД утрачивается. Второе, сдавать можно только жилую недвижимость (квартиры, комнаты, дома). Апартаменты, гаражи, машино места и земельные участки под этот режим не попадают.
Доходы от сдачи земли в аренду облагаются НДФЛ в общем порядке.