🏢 Президент подписал НПА об обслуживании лифтов и поправки в КоАП РФ
Опубликованы два новых закона, касающихся деятельности управляющих многоквартирными домами организаций. Первый переносит срок начала действия новых правил обслуживания лифтов. Второй даёт участникам административных дел право получать доступ к материалам.
ЛИФТЫ: НОВЫЕ ПРАВИЛА ОТКЛАДЫВАЮТСЯ НА ГОД
Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс, устанавливая требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования. Документ должен был вступить в силу 1 сентября 2026 года, но для подготовки подзаконных актов времени не хватило
Президент подписал Федеральный закон от 02.05.2026 № 1📢 Эксперт опроверг миф о «взыскании» долгов за ЖКХ в онлайн-режиме
В ГИС ЖКХ действительно запускают эксперимент по электронному межведомственному взаимодействию. Но ни автоматических списаний денег с карт, ни моментальной выдачи судебных приказов не будет.
ЧТО ГОВОРЯТ В СМИ
В некоторых публикациях появилась информация о скором «онлайн-взыскании» долгов за коммунальные услуги — якобы без суда и с автоматическим списанием средств с карт.
ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев опроверг эти слухи:
«Это неправильный кликбейтный заголовок, никакого онлайн-взыскания не будет. Онлайн в✍️ Разработан проект НПА с чёткими сроками и алгоритмом подписания АВР
ОСНОВАНИЕ И ЦЕЛИ
Документ разработан во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ, которым внесены изменения в Жилищный кодекс. Цель — повышение прозрачности оказания ЖКУ и установление чётких, предсказуемых сроков приёмки работ.
АЛГОРИТМ ПОДПИСАНИЯ АВР
АВР формирует исполнитель (УО или подрядчик при непосредственном способе управления) в двух экземплярах.
Сроки составления акта:
по содержанию общего имущества — в сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг;
по текущему ремонту — в течение 10 дней после завершения работ.
УО или подрядчик передают подписанные АВР п📢 БОЛЬШИЕ ПЕРЕМЕНЫ В ЖКХ: ДОЛГИ БУДУТ ВЗЫСКИВАТЬ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ?
Коллеги, важная новость для всех, кто работает в сфере ЖКХ! Минстрой готовит законопроект об онлайн-взыскании долгов за ЖКУ по всей России. Механизм уже тестируют в 19 регионах — и если эксперимент признают успешным, нововведение станет повсеместным.
ЧТО ПРОИСХОДИТ СЕЙЧАС:
С осени 2025 года в 19 регионах проходит эксперимент:
долги за ЖКУ взыскивают через системы «Госуслуги» и «Правосудие».
Участвуют:
РСО
Регоператоры
Расчетные центры
Управляющие организации
Задолженность за ЖКУ в стране уже превысила 1 трлн рублей.
ЧТО ДАЛЬШЕ:
Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года
Если механизм докаже✍️ Размещение информации о лицевых счетах в ГИС ЖКХ
КТО МОЖЕТ РАЗМЕЩАТЬ ИНФОРМАЦИЮ И КАКИЕ ПРАВА НУЖНЫ
Размещать информацию может представитель с ролью «Уполномоченный специалист организации».
Для этого ему нужно право доступа «Ведение реестра ЛС обслуживаемых домов».
Права доступа настраивает сотрудник с ролью «Администратор организации».
УСЛОВИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СВЕДЕНИЙ
Прежде чем добавлять лицевые счета, нужно убедиться, что:
в «Реестре договоров управления» размещён договор управления на соответствующий дом в статусе «Действующий»;
в «Реестре объектов жилищного фонда» размещена информация об объекте, включая сведения о помещениях и комнатах.
СПОСОБЫ РАЗМЕЩЕНИЯ
Инфо✍️ Размещение информации об уставах ТСЖ, ЖК, ЖСК и кооперативов в ГИС ЖКХ
ОБЩИЕ ПРАВИЛА
Размещать информацию может представитель с функцией «Уполномоченный специалист организации».
Способы размещения:
ввести сведения вручную в личном кабинете или загрузить через веб-сервисы (в данном обзоре не рассматривается).
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
В личном кабинете в меню «Объекты управления» выберите «Договоры управления».
На странице «Реестр договоров» нажмите «Добавить устав».
На странице «Добавление устава» на вкладке «Информация об уставе» заполните обязательные поля (страница отображается со статусом «Проект»).
Нажмите «Сохранить».
На вкладке «Перечень управляемых объектов» добавьте сведезагрузка
Показать ещёПравая колонка