Леонид Барышников | ЗемельныйЭксперт.рф

Можно так назвать человека у которого нет дома? 😐 А если серьезно, когда начинаешь разбираться в современных технологиях строительства домов - газоблоки, пеноблоки, кирпич, монолит, модульники, каркасники и разное прочее на любой вкус и цвет, встает только один вопрос: Это все конечно очень интересно, а из чего строить то? Например, вчера был на конференции по недвижимости, где присутствовали 2 застройщика, один по каркасникам и тут более менее все понятно, а второй с новой технологией готовых бетонных плит, которые собираются как конструктор за 30 дней, от заливки фундамента до теплого контура. И вроде бы не дороже монолита или даже газоблока, и заводское качество и утепление в многослойности, и даже коммуникации разведены, но... А как с проводкой? А если перенести или добавить розеток/выключателей надо? А с отоплением? А с водой? А если пристроить захочешь? Формат интересный, но больше напоминает модульныые дома, где шаг в сторону - расстрел. Снаружи премиум дом, а внутри констру

🌎 ЗемельныйЭксперт.РФ - земля и деньги.

Дачная амнистия позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке — без направления уведомлений о начале/окончании строительства, получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. На какие объекты распространяется дачная амнистия? - Садовые или жилые дома (кроме домов, построенных с использованием ДДУ), построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств. - Земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т.п.) до 30.01.2001 года. - Хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие). Особенности регистрации прав на жилой/садовый дом по дачной амнистии: 1) По дачной амнистии кадастровый учет и регис

Не тестировал пока на предмет именно недвижки, но по участкам работает хорошо. AlertZemlya - до марта абсолютно бесплатен, кому интересно, не затягивайте с тестами. #польза 🌎 ЗемельныйЭксперт.РФ - земля и деньги.

💡 Как классно было бы, правда? Захотел участок, пошел и забрал, бесплатно. И такая возможность есть в нескольких регионах! Сам участок вы получаете бесплатно. Точнее безвозмездно, но, как всегда, есть нюансы и немного потратиться все же придется. Стратегия: ✌️Получение участка в безвозмездное пользование. ➕ Не платите за участок ➕ Минимальные знания ➖Есть вероятность суда с администрацией (не любит отдавать бесплатно, но придется) ➖Нужно построить дом Данная стратегия работает для всех в Артике, Сибири, на Дальнем Востоке и 🤫в Краснодарском Крае. А также в некоторых муниципалитетах для участников ВБД, СВО, Многодетных, профильных специалистов. 1. Находим свободный участок земли подходящий под строительство дома по регламентам, зонам, местности. 2. Рисуем схему расположения и отправляем на согласование в Администрацию. 3. Ставим на кадастр. 4. Забираем свой участок в безвозмездное пользование на 6 лет с единственным условием - построить за 5 лет дом и ввести в эксплуатацию. 4.1.

🎄🎅 Сегодня в разных каналах много срача на тему «кому нужны эти каникулы новогодние, много, давай меньше» и прочее подобное. Бизнес топит за сокращение отдыха и я его понимаю, зарплаты же никто не отменял, консервация и простой оборудования, аренда... Наемники, вы уж извините, что я так к тем кто «на дядю», топят за них - это мое родное, имею право, я 5/2 от заката до рассвета с 18 и до талого... Я был и там, и там, и понимаю обе стороны медали. Более чем. Как наемник собственных бизнесов - я за каникулы! Да, простой, растраты, недоприбыль... Но, мы работаем, чтобы жить, не забывайте об этом. Не наоборот. Как бизнес, терпимо, так надо, надо отдыхать, переосмысливать и давать отдых сотрудникам, чтобы они не погибали на работе. Весь мир встает на паузу, кто-то раньше и короче, кто-то позже и длиннее. Остановите бег, ребята. Все будет. И все будет хорошо. Желаю вам всем в Новом году исполнения задуманного и реализации желаемого, здоровья и деняк побольше, а все остальное, с этими

Давайте разбираться: Стоимость услуги "под ключ" - 125 000 (после НГ будет рост). От вас только справка от ГСК, что пай есть, долгов нет и доверенность на работу от вашего имени (включена в стоимость выше). При этом, есть возможность сэкономить 20 000 и заниматься подачей самому, без доверенности. Если смотреть в вакууме - возможно да, не дешего. Но мы смотрим в цифрах: На авито гараж 22кв.м. без документов на собственность от 650 000, в собственности от 1 000 000 за тот же метраж в том же районе, исполнение +- одинаковое. От 350 000 разницы. Или от 230 000 (184%) прибыли от вложений, после оплаты услуги. Можно было бы на этом и закончить, но: Что продают без собственности? Членство в ГСК и некий пай от общей собственности ГСК - предполагается, что у вас есть какое-то помещение под каким-то номером где-то в общем массиве. Или самострой вообще без ГСК. Фактически это не конкретный гараж, на карте его нет, его может и не быть на местности. Он может быть самостроем, который скоро снесут

, Краснодарский край и пр. Стратегия: 😏 Аренда участка с выкупом из-под строения ➕ Если на извещение никто не откликается, вы арендуете участок за копейки - несколько тысяч в год. ➕ Участок существенно дешевле рынка, иногда в разы. ➕ Работает в высококонкурентных локациях, где выкуп сразу в собственность не работает. ➕ Достаточно построить теплый контур и подключить электричество. ➕ Можно возместить стоимость аренды за не использованные месяцы, после выкупа (есть региональные особенности). ➖Много желающих в сезон стройки ➖Готовность участвовать в торгах ➖Нужно сразу строиться 2 варианта развития событий: На извещение никто не откликается: 1. Находим свободный участок земли подходящий под строительство дома по регламентам, зонам, местности. 2. Рисуем схему расположения и отправляем на согласование в Администрацию. 3. Ждем 30 дней и, если нет откликов на извещение, забираем свой участок в аренду по стоимости земельного налога, как если бы участок был в собственности. 4. Хочешь стро

… Где-то кадастр на 10% ниже рынка, где-то и на 15%, а бывает и на все 30%. Но есть нюансы. Давайте разбираться! Стратегия: 😏 Выкуп муниципальной земли сразу в собственность. ➕ Не нужно строить дом, чтобы выкупить ➕ Низкий порог входа ➕ Минимальные знания ➖ Много желающих ➖Может занять много времени 1. Находим свободный участок земли подходящий под строительство дома по регламентам, зонам, местности. 2. Рисуем схему расположения и отправляем на согласование в Администрацию. 3. Ждем 30 дней и забираем свой участок за 15% от кадастра в Вологодской, Новгородской, Свердловской областях, в Забайкальском и Камчатском краях. Или за 10% в Магаданской, за 3% в Саратовской, за 2,5% в Амурской областях. Каждый регион устанавливает свой % выкупа, который можно узнать заранее. Для примера: г. Саратов, Волжский район 1000 кв.м. для ИЖС Кад. стоимость: 2 106 620 Выкуп: 2106620*3% = 63 200 Рыночная стоимость: 5 600 000, дадим дисконт 10% далее Услуги сопровождения эксперта: 210 000 (10% от кад