ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ

Как продать квартиру быстро и дорого? Сразу скажу, что лето – не лучшее время для таких сделок. Если есть возможность подождать, повремените хотя бы до августа. Но если продать необходимо срочно, то дам несколько рекомендаций, которые основаны на моём опыте работы с недвижимостью. Логика купли-продажи недвижимости такая же, как и в других сферах. Если вам нужно платье, то, отправляясь в магазин, вы вряд ли купите брюки. (Не берем случаи, когда денег хватает на то и на другое.) Продавая квартиру, необходимо задать себе вопрос – в чём её преимущества? Важно, чтобы ответы попали в запросы покупателей. 🚘 Сегодня почти в каждой семье есть автомобиль. В связи с этим приоритетность центра города и близость остановок общественного транспорта уже не так актуальны. Но что имеет значение, так это парковки. 🏫 Ещё лет десять назад покупатели не обращали большого внимания на престиж учебных заведений рядом с домом. А теперь рейтинг школ имеет значение. То же относится к детским садам. 🛡️ Вы

Квартиры с посудомойкой и кондиционером можно сдать на 30-40% дороже, чем в среднем по рынку. В том, что величина платы за съемное жильё напрямую связана с его «начинкой», убедилась на своём опыте. Минимальный набор, который есть практически в каждой съемной квартире – это мебель, холодильник и стиральная машина. Но гораздо быстрее хороших арендаторов себе находят те собственники, которые вложились в максимальный комфорт будущих жильцов. Кроме кондиционера и посудомойки в этот комплект также входит подключение к интернету. Что касается размера арендной платы, то летний рост цен, по прогнозам, составит всего 1–1,5% по сравнению с маем. В Москве стандартную однокомнатную квартиру можно будет снять в среднем за 65–80 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - за 45–55 тыс. рублей. На рынке недвижимости сегодня происходят процессы, которые ещё вчера казались невероятными. Аренда жилья порой становится выгоднее покупки. Даже в мегаполисах. РБК Недвижимость: За год однушки подорожали на 4%, до бо

Интересная дискуссия развернулась в последние дни вокруг тарифов ЖКХ. План роста тарифов такой: 2026 — на 9,9%; 2027 — на 8,7%; 2028 — на 7,1%; 2029 — на 6,1%. В 2026 году больше всего подорожает электричество - на 11,3%. Газ— на 9,6%. И это при том, что одно повышение тарифов в текущем году уже было. С 1 января платежи потребителей выросли на 1,7% из-за ставки НДС. То есть фактическое подорожание коммунальных услуг в 2026 году по сравнению с декабрем 2025 года составит 11,8%. Примечательно, что уровень инфляции, которым всегда объясняются подобные решения, по прогнозам Минэка, снизится. Базовый прогноз – 5,2%. Значит на столько же повысятся пенсии и зарплаты бюджетников. И это в два раза ниже «коммуналки». Тут, как водится, подали голос депутаты Госдумы. У них в этом году выборы, и ещё свежа память, как прошла кампания 2018 года, когда была проведена пенсионная реформа. «Получается, с одной стороны, министерство экономического развития говорит о снижении инфляции, высказывает прогнозы

Весной на водоёмах Москвы появляются маленькие домики. Более 200 плавучих теремов предназначены для уток и лебедей. Наблюдение за пернатыми семьями стало любимым занятием москвичей и туристов. Но строительство домиков ведётся не для развлечения, а ради создания доступной и безопасной среды для пернатых. Программу строительства доступного жилья для уток и лебедей столичные власти запустили ещё в 2020 году в сотрудничестве с Фондом защиты городских животных. Пруды и озёра — естественная среда обитания для многих видов водоплавающих. Из‑за урбанизации и изменения ландшафта им становится всё сложнее найти безопасное место для гнездования. Домики решают эту проблему: защищают гнёзда от хищников (кошек, ворон, крыс), спасают кладки яиц и птенцов от затопления во время подъёма воды, создают укрытие в непогоду. Зоозащитники также настаивают на оборудовании специальных пандусов для птенцов. Если у водоёма слишком крутые берега и нет пологих выходов, утятам, которые ещё не умеют летать, труд

Депутаты Госдумы одобрили сроки рассмотрения исков по спорам о приватизации: 3 года с момента выявления нарушения, но не более 10 лет со дня приватизации. Законопроект разработан и внесён Правительством России, принят в первом чтении. Как известно, процесс массовой приватизации в России начался с развалом Советского Союза в 90-е годы и коснулся всех секторов экономики: «Ряд крупнейших российских предприятий были приватизированы на залоговых аукционах и перешли в руки новых владельцев по очень низким ценам. По разным оценкам от 128 до 145 тыс. государственных предприятий было передано новым владельцам по заниженной в десятки тысяч раз общей стоимости всего около $1 млрд. Из 500 крупнейших российских предприятий примерно 80% были проданы по цене менее $8 млн. каждое». Именно тогда в России появились олигархи. Новый закон встает на защиту собственников, которые «развивали и инвестировали в предприятия длительные годы, даже в тех случаях, когда при приватизации имущества более десяти лет

Это дом в Басманном районе столицы, переулок Госпитальный - 4а/1. В начале XIX века здесь находилась одна из богатейших частных библиотек Европы. Она состояла из 40 тысяч томов и была открыта для посетителей. Собрал эту коллекцию владелец усадьбы граф Дмитрий Петрович Бутурлин. В его доме часто бывали юный Александр Пушкин, Николай Карамзин, Пётр Вяземский. В 1812 году, когда в Москву вошли войска Наполеона, усадьба сгорела. Вместе с книгами. Сын графа рассказывал, что перед этим библиотеку разграбили: "Отец наш не верил, не знаю почему, что часть его библиотеки сделалась военной добычей; но участвовавшие в военных действиях того времени Н.А. Дивов и дальний наш родственник А.С.Норов (такой же ярый библиоман, каким был мой отец) рассказывали мне впоследствии, что по мере занятия брошенных французских бивуаков нашими войсками (или при отбытии неприятельских обозов) обоим этим господам попадались книги, на переплете которых был наш фамильный герб, находившийся всегда на всех кн

Москва, Чебоксары, Новороссийск, Самара, Брянск, Ржев, Пермь - эти и другие города фигурируют в сводках новостей как пострадавшие от атак беспилотников. Люди, которые из-за налётов теряют своё имущество, могут получить выплаты от государства и страховых компаний. Как правило, об этом вспоминаешь только по факту случившегося. Но побеспокоиться лучше заранее. Что необходимо знать о получении компенсаций и как оформить страховку? Компенсации за поврежденное и утраченное имущество от атак БПЛА выплачивают региональные власти, они же устанавливают порядок начисления и величину выплат. Например, в Ленинградской области пострадавшим компенсируют 20% от кадастровой стоимости жилого помещения. При этом сумма не может превышать кадастровую стоимость, рассчитанную на основе установленной нормы общей площади жилья на одного человека. Где больше, где меньше, но в среднем по стране за частично поврежденное имущество собственники получают около 80 тысяч, а за полную утрату имущества первой необход

Вы находите объявление с подходящей квартирой, вам понравились фотографии интерьера, устраивает соотношение цена - качество. Набираете номер телефона. И вдруг выясняется: или цена изменилась, или посмотреть нельзя, или объект уже продан или вообще трубку никто не берёт. Это значит, что перед вами фейковое объявление. Не могу сказать, какова доля таких фальшивок в общей массе, но коллеги подсчитали: Сочи – 90% фейков, Краснодарский край - 50%, Ростов – 50%. Москва дешевая аренда – 50% фейки. Подмосковье элитные поселки – 75% фейки!!! Потерей денег, скажете вы. Действительно, если за этим стоят мошенники, то они могут запросить у клиента плату за просмотр, онлайн-задаток, чтобы «не упустить выгодный вариант», предоплату за аренду и так далее. После получения денег злоумышленники исчезают. Но, прямо скажем, эти схемы всем уже известны и срабатывают в крайне редких случаях. Гораздо больше мошенников вьётся вокруг реальных квартир. Большинство же фейковых объявлений – это манипуляц

В Госдуму РФ внесён законопроект о создании федерального реестра домашних животных и обязательной их маркировке. Правда депутаты решили не рассматривать инициативу сейчас. Чтения запланированы на осень, когда у них выборы пройдут. Не хотят гневить население новыми ограничениями. Хотя чего уж стесняться? Во многих регионах такие реестры уже введены. И штрафы за отсутствие регистрации предусмотрены. В Хабаровском крае как раз с сентября 2026 года хозяевам, чьи собаки нелегально проживают в человеческих домах и квартирах, придётся платить по 3 тысячи рублей. Кстати, за котов пока нет никакой ответственности. Их прописка по месту жительства – дело добровольное. Если о создании реестра домашних питомцев говорить серьезно, то это большой шаг к цивилизованным взаимоотношениям не только человека с животным, но и человека с человеком. Новый закон должен гарантировать собакам и кошкам – надлежащий уход, а людям по соседству – соблюдение их прав на чистоту, тишину и свежий воздух в местах общ

Если оценивать комфортность места жительства по десятибалльной шкале, то лучше всего людям живётся в крупных городах. Чем больше населенный пункт, тем выше оценка: 📍Москва и Санкт Петербург — 7,7 балла; 📍города-миллионники — 6,9 балла; 📍города с населением 500 - 999 тыс.чел. – 6,8 баллов 📍города до 100 тыс. чел – 6,3 балла Однако дьявол кроется в деталях. То, что люди называют признаками счастливой жизни и что реально на них влияет, — это разные вещи. 1. Благоустройство - 47%, 2. Соседи 44% 3. Досуг 41% 4. Торговля и сервисы - 38% 5. Транспорт - 36% , 6. Соцсфера - 35% , 7. Работа — 29%. 1. Благоустройство — коэффициент 1,031 (подтверждается). 2. Социальные сервисы - 0,674. 3. Транспорт - 0,526. 4. Жильё и ЖКХ - 0,409. 5. Соседи, атмосфера - 0,408. 6. Работа — 0,374 Выходит, уровень счастья зависит не от величины города, а от возможностей, которые он даёт человеку. Даже если в регионах строят красивые ЖК с благоустроенными дворами, это не компенсирует недостаток рабочих мест и