На пенсию в 35

Наверняка вы слышали это не раз: будьте сами себе начальником, контролируйте своё расписание, распоряжайтесь своим временем. Как бы привлекательно это ни звучало, это неправда. Многие считают, что работа на себя даёт практически безграничную свободу. Можно работать где угодно, когда угодно и с кем угодно до конца своей жизни. Что здесь может не нравиться? К сожалению, всё редко бывает настолько просто. Работа на себя нечасто даёт ту свободу, которую от неё ожидают. Почему? Потому что у владельца бизнеса по-прежнему остаётся огромный спрос на его время. Просто теперь он исходит не от начальника, а от клиентов и поставщиков. Конечно, самому принимать решения гораздо лучше, чем не иметь никакой свободы на работе, которую ненавидишь. Но возможность «полностью распоряжаться своим временем» тоже далеко не всегда похожа на то, чем кажется. Когда вы начинаете сами всем управлять, ваши жизненные проблемы не исчезают волшебным образом. Они просто меняются. Автор статьи — Ник Маджулли. Ник — юрис

В 2020 году человек вложил в фонд недвижимости (ЗПИФ) 305 000 рублей. Ему обещали, что это надёжно: фонд купил помещения под «Пятёрочки», магазины платят аренду каждый месяц, а сам пай должен со временем дорожать. Прошло пять лет — и вместо роста он получил обратно всего 239 141 рубль. На 22% меньше вложенных денег, хотя фонд считался защитным. Причина в том, что один объект фонда продали намного дешевле, чем его же официально оценивала управляющая компания. Из-за этого просела стоимость всего фонда, и пайщики получили меньше денег, чем рассчитывали. Речь про «Альфа-Капитал Арендный поток». Минус 22% к тому, что человек вложил в 2020-м, и без всякой поправки на инфляцию. А если считать от февральского пика расчётной стоимости — и вовсе минус 29%. Часть пайщиков уже готовит коллективные жалобы в ЦБ. Разбирать чужой фонд — дело неблагодарное, понимаю. Но случай слишком показательный, чтобы пройти мимо. И дело даже не в том, что «Альфа-Капитал» сделала что-то из ряда вон выходящее. Дело в

Одна из моих любимых книг — «Золотой телёнок» Ильфа и Петрова, и фильм 1968 года с Юрским я тоже обожаю. Люди смотрят на Бендера как на жулика, я же вижу человека с блестящим умом, который всю жизнь бежал не туда. Корейко многие считают мерзавцем, но для меня это заблудившийся человек, которого сожрали собственные деньги Сразу оговорюсь: мы разбираем только финансовую механику. Как герои обращались с деньгами, где ошиблись, чему у них можно научиться. Тёмные схемы вроде автопробега и «Рогов и копыт» оставим тем, кто оперирует в «серой »зоне. Главная мораль фильма известна: в стране без рыночных институтов и защиты собственности деньги перестают работать, и из инструмента свободы они превращаются в груз и постоянный риск. Именно это и уничтожает обоих героев. Но в книге есть куча нюансов, о которых не говорят ни литературные критики, ни адепты рыночной экономики. Посмотрите как Корейко мечтает о деньгах. Он идёт по улице в своём воображении, поднимает кожаный бумажник с пачкой купюр, и

В этом году я видел много рассуждений о том, как сохранить максимальную свободу и оставить перед собой как можно больше открытых возможностей. Взгляните, например, на этот твит: Если вам когда-нибудь удастся накопить миллион долларов наличными, купите новую современную квартиру в ОАЭ примерно за 550 тысяч долларов (налога на недвижимость там нет). После покупки она будет действительно вашей, а платить придётся только за коммунальные услуги и интернет. Никакого налога на недвижимость, муниципальной бюрократии и непонятных сборов, как в других странах… Возможно, вы не будете жить в запредельной роскоши, зато будете СВОБОДНЫ. Никакого налога на прирост капитала, налога на недвижимость и правительства, которое постоянно усложняет вам жизнь. Я понимаю желание избежать любого взаимодействия с правительствами, которые стремятся обогатиться за ваш счёт. Но в подобных высказываниях часто чувствуется скрытое неприятие любых обязательств. Это напоминает мне вот такой совет молодым мужчинам: Если

Опять мне придётся садиться в кресло психотерапевта. Подписчик скинул в личку сообщение: «наш рынок — бесконечное дно». Категорически не согласен. И задаю встречный вопрос: а с чего вдруг Посмотрите на ситуацию по-другому. Представьте себя жителем США. Вам надо копить на пенсию, горизонт инвестирования 15-30 лет. Вы приходите на местные рынки, а там всё в пузырях. Брать нечего. И вы понимаете, что скоро всё это полетит в пропасть. Кому легче копить? Тому, кто покупает всё на дне, или тому, кто берёт исключительно пузыри? Теперь посмотрите внимательно на наш рынок: 1. Корпоративные облигации — шоколадные доходности. 2. По ОФЗ доходности такие, что случаются раз в десятилетие. 3. Золото пузырится, да, но Кийосаки кричит, что оно скоро улетит в космос, чуть ли не до 35 тысяч долларов. Я ему не верю, но возражать не буду, если его прогноз сбудется — золото у меня в портфеле есть. 4. В крипте наступила очередная криптозима. 5. Фонды денежного рынка дают супердоходность. 6. Акции РФ —

Если вы провели в сообществе FIRE больше недели, то уже знаете стандартный подход… Тратьте меньше, чем зарабатываете, инвестируйте разницу, а всю тяжёлую работу пусть делает ваша норма сбережений. Увеличьте норму сбережений с 40% до 50%, и вы сократите путь к FIRE на годы. Поднимите её до 65% — и достигнете цели раньше, чем большинство людей успеет выплатить кредит за машину. Я провёл много времени, разбираясь в этой математике. Но есть ещё один инструмент, который почти никто в сообществе FIRE не использует. И зависит он не от нормы сбережений, а от того, где вы планируете тратить свои деньги. Согласно Правилу 4%, для FIRE нужно накопить сумму, равную 25 годовым расходам. Поэтому мы зацикливаемся на числе «25 годовых расходов» и норме сбережений, которая помогает их накопить. Но годовые расходы сильно зависят от стоимости жизни в вашем городе. Смените город, и цель тоже изменится. Иногда в 4 раза! Я хочу показать на реальных цифрах, почему география — самый недооценённый инструмент ри

Многие рутинные задачи инвестора можно делегировать ИИ-агентам. При этом вам не нужна куча разных нейросетей, всё можно делать через Claude. Только не надо просить Claude выбрать акции и собрать вам портфель. Ничего хорошего не выйдет. Но если задать контекст, условия, правильные данные для обучение модели и грамотный шаблон действий, то получите мощнейший инструмент. Именно здесь, в ИИ-агентах для инвестора спрятаны самые полезные сценарии. Ниже 7 лучших. Claude Cowork легко справляется с поэтапными задачами, работой с файлами на компьютере, созданием таблиц и аналитикой. Теперь работа, которую делали финансовые аналитики, делается за пару минут. И в более удобном для вас формате. Что можно сделать. Попросить Claude Cowork создать в папке файлы по каждой компании Мосбиржи с их финансовыми показателями из их годовых фин отчетов. Дальше создать сводную таблицу и посчитать базовый набор мультипликаторов. Либо конкретные показатели, которые нужны именно вам. И выбрать акции с нужными вам

Недавно на Reddit завирусился пост о мужчине, который вышел на раннюю пенсию (FIRE), а жена в итоге назвала его «лузером». Вот что он пишет: Мне 41 год, у меня 2 миллиона долларов в ликвидных активах, 650 тысяч долларов на пенсионном счёте, плюс я получаю 75 тысяч долларов в год в качестве роялти от бизнеса, который продал. Недавно вышел на пенсию. Моя жена — школьный учитель, что хорошо с точки зрения медицинской страховки. Мои ликвидные активы приносят мне около 125 тысяч долларов в год. С начала ноября стало холодно и рано темнеет, поэтому большую часть времени с понедельника по пятницу, пока жена на работе, я играю в GTA, потому что в это время года там, где я живу, особо нечем заняться. Сегодня жена вернулась домой раньше обычного и застала меня посреди разговора с онлайн-друзьями по GTA. Она сказала, что я превращаюсь в «лузера» из-за того, как провожу дни, пока она работает. Я признаю, что это незрело, но у нас нет детей, и я просто хочу расслабиться после 15 лет стрессовой рабо

В юности мне казалось, что роман «Граф Монте-Кристо» Александра Дюма — это история про месть, побег из замка, сокровища и загадочного богача. Но если перечитать роман взрослыми глазами, там не только про месть, но и про мир денег. Я провёл разбор романа как финансового кейса. И вот что вышло. У Эдмона есть замечательная классификация богатства. Он делит состояния на три разряда, которые раскрывают что в портфеле реально надёжно, что даёт рост, а что только выглядит солидно, пока рынки не тряхнуло. Перворазрядные состояния по графу — это земли, рудники, сокровища под рукой и государственные бумаги сильных держав. Тут всё понятно, земля есть земля, рудник есть рудник. А золото можно потрогать. Между вами и куском металла нет посредников. Облигации сильного государства обеспечены налогами, армией, бюрократией и привычкой людей верить в эту систему. Скучно ли это? Да. Но капитал чаще сохраняют именно скучные вещи. Вторая категория — промышленные предприятия, акционерные компании и крупные