Степаненков - ремонт и управление недвижимостью

Перепланировка квартиры — способ повысить её функциональность, увеличить стоимость и сделать более комфортной для проживания или аренды. Но здесь много юридических и технических нюансов, которые нужно учесть, чтобы не попасть на большие штрафы. В статье рассказываю про все этапы перепланировки и ее реализацию на примере квартиры в Екатеринбурге. Любые изменения в планировке квартиры должны соответствовать законодательству. Это касается как самой конструкции, так и расположения коммуникаций. В перепланировке важно учитывать: Квартира не всегда подходит для перепланировки. Например, в домах с панельными конструкциями в 95% случаев изменить планировку невозможно. Однако в некоторых случаях изменения допустимы: 2. Если перепланировка не нарушает несущих конструкций и не требует переноса мокрых зон в запрещённые места. Мы проводим детальную оценку каждой квартиры перед началом работ, чтобы исключить возможность ошибок. Перепланировка — это комплексный процесс, который включает несколько эта

Мы выкупили помещение 212м2 в историческом здании в центре Екатеринбурга. Наша цель — сделать из одного помещения 14 апартаментов для сдачи в краткосрочную аренду. Делюсь, как проходил процесс ремонта и как выглядит конечный результат Помещение площадью 212 м² в доме с богатой историей и потолками высотой 3,8 м. Идеальный вариант для сдачи в краткосрочную аренду и управление, сразу понял, что надо брать. Выкупил помещение на торгах. На что мы смотрели, когда выбирали объект для инвестиций: Локация — самый центр города, рядом крупный ТЦ, заведения, парки, идеально для потенциальных гостей, кто приезжает в Екатеринбург и снимает апартаменты посуточно Площадь — из одного помещения удобно сделать сразу много апартаментов Концепция — высокие потолки позволяют сделать апартаменты уникальными Но, конечно, как и в любом старинном здании, мы столкнулись с нюансами: Несмотря на эти проблемы, мы увидели огромный потенциал, и приступили к работе! Рассказываю этапы, как это было. Поскольку объект н

В 2022 я купил 2 квартиры в Екатеринбурге в одном доме от крупного застройщика. В этой статье рассказал, что я с ними сделал, как увеличил площадь помещения и сдал его под бьюти-студию. Делюсь, сколько я вложил и зарабатываю на каждой из них. А также возможно ли повторить такой результат, инвестируя в недвижимость. Когда на рынке недвижимости началась паника в 2022 году, я понял — это шанс. Банки предлагали низкие ипотечные ставки, а застройщики были готовы давать большие скидки. Именно в этот период я приобрел 2 квартиры в одном доме от крупного застройщика. Даже сейчас, с текущими ипотечными ставками вы все равно можете купить квартиру/инвестировать в недвижимость и получать стабильный пассивный доход выше среднего. Некоторые застройщики предлагают выгодные условия, и мы умеем находить выгодные объекты. В 2022 году я купил две квартиры в жилом комплексе от ПИК. Первая квартира находилась на высоком этаже, а вторая — на первом. Первая квартира – студия 22 м² уже была с ремонтом от зас