МИР КВАРТИР

Министерство цифрового развития РФ сообщило о возможности дополнительного снижения процентной ставки для участников программы льготного кредитования IT-специалистов. Они могут уменьшить свои расходы на обслуживание ипотеки за счет средств, выделяемых из региональных бюджетов. В ведомстве уточнили, что такая опция доступна во всех субъектах страны, участвующих в программе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, на которые действие льготы не распространяется с августа 2024 года, сообщает ТАСС. На данный момент уже 23 российских региона внедрили собственные меры поддержки, направленные на субсидирование ипотечных затрат сотрудников сферы высоких технологий. В 13 субъектах предусмотрено максимальное снижение ставки, которое может достигать 3%. Представители ведомства напомнили, что обновленные условия продленной летом программы призваны способствовать развитию кадров и удержанию специалистов в тех областях, где заработные платы ниже столичных уровней. В Минцифры также озвучили плановые показател

Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 года составил 1,056 трлн руб. Это на 20% ниже показателя 2024 года. Несмотря на снижение общего объема вложений, инвестиционная активность на рынке оставалась высокой за счет изменения структуры сделок и увеличения их количества. Участники рынка в 2025 году чаще фокусировались на точечных инвестициях и объектах с прогнозируемым денежным потоком, что связано с высокой стоимостью заемного финансирования и ростом требований к качеству активов, сообщает компания NF Group. В свою очередь, доля сделок с иностранным капиталом составила 10% общего объема. В 2026 году инвестиционный рынок коммерческой недвижимости будет развиваться в логике консолидации и отбора качественных активов, а ориентир по объему инвестиций сохранится на уровне около 1 трлн руб., что сопоставимо с итогами 2025 года. Партнер компании Марина Малахатько обращает внимание, что изменение структуры рынка наиболее наглядно проявилось в динамике средн

В 2025 году произошел прирост максимальных цен, которые встречаются на рынке новостроек столицы. По абсолютным значениям безусловным лидером стал высокобюджетный сегмент, где максимальная цена квадратного метра в продаже увеличилась за год с 8,5 млн в январе 2025 года до 10,6 млн рублей в январе 2026 года. Прирост, таким образом, составил 25%, сообщает компания «Метриум». Объект недвижимости с самой высокой в истории удельной ценой в Москве – это пентхаус в клубном доме «Обыденский №1» от Sminex, расположенный в одноименном переулке в 150 метрах от храма Христа Спасителя в районе престижной улицы Остоженки. В январе 2026 года его общая стоимость составила 3,7 млрд рублей (10,6 млн рублей за кв. м; площадь – 349 кв. м). «Безусловно, спрос рождает предложение, и столь высокая цена не могла бы сформироваться в вакууме, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Она является следствием совокупности нескольких ключевых факторов. В п

На первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в пешей доступности от метро в январе 2026 года самая дешевая однокомнатная квартира занимает 27,7 кв. метров, находится в 15 минутах ходьбы от метро и расположена во Фрунзенском районе. Этот объект без отделки стоимостью 9,5 млн рублей будет сдан в эксплуатацию не ранее 2028 года, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина. В начале осени 2025 года аналогичный лот предлагался менее чем за 9 млн рублей. При этом само предложение однокомнатных квартир у метро остается ограниченным. В январе 2026 года в продаже находилось около 1050 таких объектов. Это менее 10% от общего числа однокомнатных квартир в новостройках города. Тем временем самый дешевый апартамент со сдачей в 2026 году в январе оценивался в 4,63 млн рублей, как заметили в агентстве недвижимости Константина Анохина. При этом объем предложения апартаментов продолжает сокращаться: в январе 2026 года в продаже находилось около 1,2 тыс. апартаментов со сроком ввода в текущем году, то

На первичном рынке Подмосковья реализуется 261 проект. При этом из них лишь 14 жилых комплексов, или 5,4%, относятся к сегменту бизнес-класса. В минувшем году разрешение на ввод в эксплуатацию на территории Московской области получили только два проекта бизнес-класса – клубный жилой квартал Skolkovo One в Одинцовском городском округе и «Ангелово Резиденц» (7 из 15 корпусов проекта, остальные получили РВЭ ранее) в Красногорском городском округе, сообщает компания Ikon Development, основываясь на данных bnMAP.pro. В «Ангелово Резиденц» проектное количество квартир составляет 557, в продаже 197 лотов. В ЖК Skolkovo One проектное число квартир – 676, реализуется 70 объектов. Половина подмосковных ЖК бизнес-класса с представленными в продаже лотами – это готовые проекты. Четыре жилых комплекса – «Рафинад» (г. о. Химки, плановая дата РВЭ в зависимости от корпуса – 2022-23 гг.), «Эльйон» (г. о. Одинцово), «М1 Сколково» (г. о. Одинцово), «Риверхаус» (г. о. Щелково) имели плановую дату РВЭ в 20

Одна из выгодных для заемщиков государственных программ поддержки граждан в сфере жилищного кредитования — это сельская ипотека. Ее ключевое преимущество — низкая процентная ставка, которая делает приобретение жилья доступным для многих. Рассказываем о том, какие условия сельской ипотеки в 2026 году действуют для заемщиков, а также объясняем преимущества и недостатки такого кредита. За пять лет в рамках программы «Сельская ипотека» улучшить жилищные условия смогли почти 100 тыс. россиян. Ее ключевое преимущество — беспрецедентно низкая ставка, которая существенно ниже рыночной. Это делает покупку жилья в малых городах и селах реальной для молодых семей и специалистов. Сумма кредита ограничена и составляет 6 млн рублей, но по условиям программы ипотеку могут оформить оба супруга на один объект. Тогда сумма кредита будет увеличена до 12 миллионов, что расширяет возможности при выборе будущего жилья. Причем на деньги банка можно построить дом или выбрать уже готовый — как на первичном рын

В 2025 году в подмосковных новостройках с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 52,2 тыс. договоров долевого участия, реализовано 2,2 млн кв. м жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 18,6%, а проданная площадь – на 15,1%. Суммарная выручка застройщиков в Московской области по итогам 2025 года достигла 480,3 млрд руб. (+25,6% за год), сообщает компания «Метриум». На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Московской области в 2025 году пришлось 67,4% всех сделок по ДДУ, что на 4,9 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года выросла на 7,3% (до 1,46 млн кв. м), а выручка – на 13% (до 312,2 млрд руб.). Первое место рейтинга самых успешных девелоперов Московской области четыре года подряд сохраняет за собой ГК «Самолет». В 2025 году в подмосковных проектах этого застройщика заключено 10 008 договоров долевого

Сегодня благоустройство территории становится одним из ключевых инструментов формирования среды в новостройках бизнес- и премиум-класса. Но с ростом числа таких проектов повышаются требования к качеству организации двора и ландшафта. Мы поговорили с Денисом Демьяненко, директором департамента продаж Sezar Group о том, как развиваются архитектурно-дизайнерские концепции и что может стать ключевым фактором для формирования среды в проектах будущего. В общей концепции девелоперского проекта благоустройство территории является одним из главных маркеров, по которому потенциальный житель уже при первом знакомстве понимает, нравится ли ему комплекс. Территорию оценивают даже те, у кого нет прямого запроса на то, чтобы гулять во дворе, и кому важнее вид из окон, и в целом атмосфера и позитивный вайб. На практике уже реализованных нами проектов мы видим, что качественная приватная среда для досуга во дворе востребована во всех сегментах и однозначно воспринимается как ценность, своя территория

Девелоперская компания «Основа» приступает к реализации своего первого проекта в формате загородного жилья – эко-усадьбы «Троицкое» на северо-востоке Московской области у Клязьминского водохранилища. Новый проект таунхаусов с собственным детским садом и многофункциональным комплексом расположится всего в 400 метрах от пляжной зоны водохранилища в селе Троицкое, в 8-ми км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В составе эко-усадьбы – 146 двухэтажных таунхаусов разного типа: с тремя, четырьмя и пятью отдельными спальнями. Площадь каждого из объектов варьируется от 105 до 163 кв. м. При этом каждый лот имеет свой участок земли площадью 2 до 4,5 соток с собственным парковочным местом. Для гостей будущих жителей будут организованы отдельные парковочные зоны. Помимо жилой недвижимости, застройщик создаст на территории детский сад, рассчитанный на 75 малышей, и многофункциональный комплекс площадью 863 квадратных метра. Для активного и спокойного досуга предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха