МИР КВАРТИР

Рынок апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга сокращается по объему предложения: в апреле 2026 года в продаже находится 3759 объектов. Месяцем ранее этот показатель составлял 3898 лотов, а год назад — 4434. Таким образом, за год рынок потерял 675 лотов, что усилило дефицит в массовом сегменте, сообщает компания «Генератор Недвижимости». Основное снижение приходится на компактные форматы. Количество студий сократилось с 2625 до 2507 за месяц и с 2486 до 2507 за год. При этом сегмент однокомнатных апартаментов снизился более резко — с 1319 до 863 объектов за год. Двухкомнатные форматы также теряют объем: с 409 до 228 лотов за год и с 245 до 228 за месяц. Количество апартаментов площадью до 30 кв. метров сокращается второй месяц подряд. В апреле показатель составил 2270 объектов против 2368 месяцем ранее и 2785 год назад. Это прямое снижение доступного предложения для покупателей с минимальным бюджетом. Ценовой диапазон остается широким, но нижняя граница постепенно смещается вверх.

Рынок жилой недвижимости в 2026 году переживает заметную трансформацию: меняется не только структура спроса, но и само понимание ценности квартиры. Аналитики строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» провели опрос среди россиян 18–65 лет из крупных городов России с целью узнать критерии выбора квартиры с расчетом на долгосрочную перспективу. Выяснилось, что россияне прагматично оценивают покупку через призму качества жизни и долгосрочного комфорта. Основным трендовым запросом на сегодняшний день становится «здоровая» обстановка для жизни. Отдельное внимание покупатели уделяют воде — растет интерес к встроенным системам фильтрации в квартирах. Параллельно усиливается спрос на готовые решения. Покупатели уже не готовы тратить время, свои силы и ресурсы на длительный ремонт и обустройство — особенно в условиях высокой финансовой нагрузки в виде ипотеки и кредитов. По данным опроса, 58% опрошенных респондентов признались, что ощущают тревогу без собственного жилья, а 41% связ

Клиенты рынка новостроек премиум-класса Москвы в I квартале 2026 года совершили 1069 сделок по ДДУ против 1523 сделок в I квартале 2025 года. Таким образом, число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 29,8% за год. Текущий результат стал минимальным практически за три года. Последний раз клиенты рынка премиального первичного жилья совершили меньше сделок по ДДУ во II квартале 2023 года – 811 покупок, сообщает компания «Метриум». «Объем предложения на рынке премиальных новостроек по итогам I квартала 2026 года достиг исторического максимума, впервые преодолев рубеж в 7 тыс. лотов – 7164 квартир и апартаментов, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Но затоваривания на фоне оттока клиентов в начале года ждать не следует. Снижение потребительской активности в премиальном сегменте носит временный характер и объясняется исключительно текущей непростой экономической конъюнктурой. Во-первых, состоятельные кл

Экспозицию новых жилых комплексов Обручевского района ЮЗАО составляют 473 квартиры в пяти проектах. По состоянию на конец первого квартала 2026 года средневзвешенная цена за квадратный метр для них составила 605,2 тыс. рублей, сообщают компании «КОРТРОС» и «НДВ Супермаркет недвижимости» в своем совместном исследовании. Аналитики отметили годовой рост на 23% среднего бюджета покупки в изучаемой локации — до 40,2 млн рублей. Цена за квадратный метр также продемонстрировала рост — на 13,2%. Показатель отражает изменение структуры предложения после вывода жилого комплекса на Старокалужском шоссе з/у 64, первого проекта класса «бизнес-плюс» в локации, на долю которого сейчас приходится 39% всей экспозиции. Обручевский — один 12 районов Юго-Западного административного округа. Его территорию, протяженную вдоль Ленинского проспекта, отличают две большие рекреационные зоны: Юго-западный лесопарк рядом с Российским университетом дружбы народов и старинный парк «Усадьба Воронцово». В районе с раз

По состоянию на апрель 2026 года на первичном рынке Петербурга лидером по количеству квартир с средневзвешенной ценой свыше 350 руб. за кв. метр стал Василеостровский район — 3938 лотов. Для сравнения, в январе 2025 года их было 1015. Рост составил почти четырехкратное увеличение за относительно короткий период. Это крупнейшая концентрация дорогого предложения в городе, сообщает компания «УваровДом». Второе место занимает Фрунзенский район — 1161 квартира, далее следуют Петроградский — 1090 и Калининский — 1022. Московский район также вышел в группу территорий с высоким объемом дорогого предложения — 963 квартиры против 389 в начале 2025 года. Рост в этом сегменте фиксируется практически по всем районам, где присутствуют новые проекты более высокого ценового уровня. При этом сохраняются территории, где дорогой сегмент фактически отсутствует. В Кировском, Колпинском и Петродворцовом районах количество квартир с ценой выше 350 тыс. руб. за кв. м остается нулевым. В Кронштадтском районе т

Внутренний туристический поток в России стабильно растет: по итогам 2025 года он достиг 173,9 млн поездок. Как подчеркивалось в рамках архитектурно-девелоперской дискуссии на выставке MosBuild 2026, на фоне этого роста меняется и сам туристический продукт. Путешественники больше не ищут просто «место для ночлега» — современные курорты становятся самостоятельными точками притяжения, ради которых планируется поездка. Меняется и российский рынок курортной и рекреационной недвижимости. Сегодня конкурентоспособность проектов определяется уже не масштабом, а разнообразием сценариев отдыха, бережной интеграцией в природную среду и новыми форматами.Эксперты Группы Мантера и ведущие архитекторы России назвали три ключевых тренда курортной недвижимости, которые будут определять рынок в ближайшее десятилетие. Рынок постепенно отказывается от модели разрозненной застройки. Сегодня конкурентоспособность курорта напрямую зависит от качества среды, удобной навигации и целостного пользовательского опы

В новостройках Москвы в реализации сейчас представлено 18,7 тыс. квартир большой площади (от 3 комнат). Их средняя площадь в комфорт-классе составляет – 67 кв. м, в бизнес – 79,7 кв. м, премиум – 106,3 кв. м. За год объем предложения данных лотов сократился на 11,2%. При этом их доля в общем объеме предложения за год почти не изменилась и составляет 52,4%, сообщают компании Dar и «НДВ Супермаркет Недвижимости» в своем совместном исследовании. Наибольший объем предложения многокомнатных лотов находится на начальной стадии строительства и составляет 49%. На втором месте новостройки на введенной стадии с долей 20,1% и на третьем – на стадии монтажных работ – 18,2%. Лидерами по объему предложения многокомнатных лотов стали округа ЗАО с долей 17,7%, ЮАО – 16,4% и СЗАО – 15,8%. Большая часть данных лотов представлена в ТОП-5 районов: Даниловский (7,4%), Покровское-Стрешнево (7,1%), Можайский (5,7%), Хорошево-Мневники (5,4%), Пресненский (4,4%). Меньше всего предложения многокомнатных квартир

Застройщики, работающие на первичном рынке жилья «старой» Москвы, в I квартале 2026 года ввели в эксплуатацию 61 корпус. Это на 9% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (67 корпусов). Эти здания построены в рамках 25 проектов, как и годом ранее, сообщает компания «Аеон Девелопмент». Среди корпусов со вводом в I квартале 2026 года 25 относятся к массовому (комфорт-класс и комфорт+) сегменту (в 13 проектах), 29 – к бизнес-классу (в 7 проектах), 2 – к премиум-классу (в 2 проектах), 5 – к высокобюджетному (элитный и делюкс-класс) сегменту (в 3 проектах). Новые корпуса за прошедший квартал введены во всех 10 округах «старой» Москвы против 7 округов год назад. Максимальный результат по темпу сдачи объектов в I квартале 2026 года продемонстрировал ЮАО (19 корпусов, +58,3% за год). На втором месте находится ЮВАО (14 корпусов, -12,5%). Топ-3 замыкает ЗАО (7 корпусов, -30%). Далее следуют ЦАО (5 корпусов, -61,5%), ЗелАО (4 корпуса, +300%), СВАО (3 корпуса, -62,5%), ВАО (2 корпуса, годом ра

В апреле 2026 года минимальный порог входа на рынок однокомнатных новостроек Петербурга вблизи метро составил 10,1 млн рублей. Таким бюджетным вариантом является компактная квартира площадью 28,1 кв. м во Фрунзенском районе. Для сравнения, в августе 2025 года стартовая цена составляла 8,8 млн рублей, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина. В течение текущего года стоимость недвижимости демонстрирует непрерывный рост. В январе минимальный бюджет покупки находился на уровне 9,5 млн рублей, в феврале он поднялся до 9,8 млн рублей, а к апрелю перешагнул важную психологическую отметку. Эксперты отмечают, что даже самые простые предложения в шаговой доступности от станций постепенно переходят в более высокую ценовую категорию. При этом объем предложения вблизи метро сохраняется на уровне чуть более 1 тыс. лотов. В апреле в продаже находилось 1040 однокомнатных квартир в пределах 15 минут пешком от станций, в то время как общий объем предложения по всему городу превышал 11 тыс. объе

По данным Hotel Advisors, средний дневной тариф (ADR) на гостиничном рынке Москвы итогам I кв. 2026 г. упал на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 г.: до 10 133 руб./сутки. Показатель впервые продемонстрировал снижение за последние шесть лет. Основная причина такой динамики – эффект высокой базы: с 2021 г. ADR последовательно рос и к началу 2026 г. увеличился практически вдвое, превысив накопленную инфляцию, которая за этот период составила около 40–45%, сообщает компания Nikoliers. Таким образом, реальный рост ADR с 2020 г. оценивается в 30–40%. Ожидается, что по итогам 2026 г. ADR останется на уровне прошлого года: номинальное снижение показателя будет нивелировано инфляционным ростом цен. Эксперты отмечают, что динамика среднего дневного тарифа с января по конец марта различается по сегментам: гостиницы категории 4* показали положительную динамику — рост ADR на 1,1%, тогда как в сегментах 3* и 5* зафиксировано снижение в диапазоне 0,4-2,7%. Среднерыночная загрузка столичны