МИР КВАРТИР

Снижение стоимости аренды жилья на фоне растущей инфляции – это сигнал об упадке на рынке недвижимости в целом, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Съемные комнаты, как и все другие сегменты жилых помещений, показывают хоть и небольшое, но падение по итогам I квартала текущего года. В 29 городах из 70 исследованных порталом аренда комнат подорожала, в 37 подешевела, в 4 осталась прежней. Наибольший рост ставок был отмечен в Мурманске (+18,4%), Кирове (+15,7%), Пензе (+13,1%), Вологде (+12,2%), Курске (+9,2%), Туле (+9,1%), Волжском (+8,2%), Рязани (+7,3%), Липецке (+7,1%) и Магнитогорске (+6,9%). Наибольшее падение – в Ставрополе (–12,1%), Кемерове (–11,6%), Тольятти (–9,4%), Сургуте (–9,2%), Брянске (–8,5%), Владикавказе (–8,1%), Калининграде (–7,9%), Севастополе (–7,3%), Набережных Челнах (–7,2%) и Ульяновске (–6,8%). В Москве комнаты подешевели на 3,9%, и теперь арендодатели требуют за них в среднем 22 007 руб./мес. В Московской области падение составило 2,3%, до

В марте 2026 года российский ипотечный рынок продемонстрировал существенный рост за счет программ на рыночных условиях. По таким продуктам за месяц было выдано 42 тысячи кредитов на общую сумму 130 миллиардов рублей. Это превышает показатели прошлого года в 2,6 и 3,8 раза соответственно. Аналитики связывают такое восстановление спроса с постепенным снижением процентных ставок. В начале апреля они впервые с августа 2024 года опустились ниже отметки в 20%, сообщает госкомпания «Дом.рф». Общие показатели ипотечного кредитования в марте также оказались в «зеленой зоне». Всего за месяц банки оформили 76 тысяч договоров на сумму 325 миллиардов рублей, что на 31% по количеству и на 26% по объему выше прошлогодних результатов. Если сравнивать с февралем 2026 года, то активность заемщиков выросла на 11% в количественном выражении и на 12% в денежном. Сектор льготных программ в марте показал смешанную динамику: рост по сравнению с предыдущим месяцем, но падение относительно прошлого года. Было в

На рынке аренды Москвы в апреле 2026 года представлено 8649 офисов класса А. Совокупный объем предложения в остальных городах-миллионниках составляет 1434 объекта. Таким образом, в столице сдается в 6 раз больше качественных офисов, чем во всех остальных крупнейших городах страны вместе взятых, сообщает компания Times Estate. Доля Москвы в общем объеме предложения офисов класса А среди городов-миллионников превышает 85%, что подчеркивает высокий уровень централизации рынка. Разрыв усиливается и по стоимости аренды. Средняя ставка в столице достигает 4,62 млн руб. за месяц, тогда как в большинстве регионов она не превышает 100,3 тыс. руб. Даже в Санкт-Петербурге, который занимает второе место по объему предложения, показатель составляет 628 976 руб., что в 7,3 раза ниже столичного уровня. В остальных городах разница еще более заметна. Например, в Краснодаре средняя ставка составляет 115 375 руб., в Казани — 98 250 руб., в Новосибирске — 83 440 руб. Минимальные значения зафиксированы в Ч

В марте 2026 года в Сочи экспонируется 1,6 тыс. частных домов, доступных для краткосрочной аренды. Средняя ставка достигла 9 тыс. руб. в сутки, что является одним из максимальных значений за рассматриваемый период. Одновременно с ростом цен увеличилось и количество объектов, что указывает на активное развитие сегмента частной аренды, сообщает риэлтор Кирилл Флутков. За год рынок прошел через несколько фаз. Весной 2025 года предложение находилось на уровне 1,1 тыс. домов, а средняя ставка варьировалась в диапазоне 7,3–7,9 тыс. руб. в сутки. Уже к осени 2025 года объем вырос до 1,6 тыс. объектов, а средняя цена поднялась до 8,2 тыс. руб. В декабре показатель достиг 8,8 тыс. руб., после чего продолжил рост. При этом диапазон цен внутри сегмента остается крайне широким. Минимальный бюджет входа в марте 2026 года составляет 1,5 тыс. руб. в сутки — речь идет о компактном доме площадью 20 кв. метров в Хостинском районе. В противоположной части рынка представлены объекты площадью свыше 1100 кв

Согласовано архитектурно-градостроительное решение нового жилого комплекса в шаговой доступности от метро «Ботанический сад». Комплекс будет состоять из пяти разноэтажных современных корпусов от 4 до 19 этажей, объединенных двухуровневой подземной автостоянкой. Проект, получивший название «ОМ Ботанический», реализуется компанией «ОМ Девелопмент». Архитектурное бюро IND создало современный и узнаваемый проект, где нижний ярус зданий выделяется насыщенным цветом и пластикой, а каждый корпус выполнен в своем цветовом решении. Отделка фасадов выполнена с использованием природных оттенков, что позволяет органично вписать здания в окружающую городскую и парковую среду. «В проекте мы уделили особое внимание архитектурной пластике фасадов и выбору современных материалов. Использование объемных элементов позволяет создать выразительный и динамичный облик зданий. Благоустройство комплекса выполнено с интеграцией в прилегающий природный парк Свиблово с пешеходными тропами, беговыми дорожками, де

Водные просторы, лесные массивы, истории знаменитых владельцев: в Москве есть места, где приватность ценят также высоко как виды из окна. Эксперты «Метриум» рассказывают о семи исторически престижных анклавах столицы и их локальном рынке новостроек. «Покровское-Стрешнево – один из немногих районов Москвы, где история древнего боярского рода переплелась с судьбой императорской династии, – отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак» (девелопер «Клубного города на реке Примавера»). – Центром жизни локации с давних времен была усадьба, с 1664 года принадлежавшая родственникам дома Романовых. Лесопарковая зона стала местом притяжения многих поколений москвичей, а сегодня здесь формируется современная среда с развитой социальной и спортивной инфраструктурой – школы, детские сады, «Чкалов Арена», «Лукойл Арена». Покровское-Стрешнево будет укреплять статус престижного анклава – уникальное природное окружение: 250 гектаров парка с каскадом прудов и вековым

На российском первичном рынке жилья все более четко проявляется избыток предложения квартир. За последние пять лет доля объектов, которые не успевают продать к моменту ввода дома в эксплуатацию, увеличилась с 16% до 28%, отметил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в ходе конференции «Domclick Digital Day» в Новосибирске. По его словам, застройщики напрасно надеются, что снижение ключевой ставки Центрального банка автоматически вернет высокий спрос. Смягчение финансовой политики лишь усилит конкуренцию со стороны уже готовых домов, создавая риски для строящихся объектов. В частности, на рынок выйдет большой объем инвестиционных квартир, которые граждане приобретали по субсидированным ставкам в прошлые годы, но не могли выгодно перепродать из-за дорогой ипотеки на вторичном рынке. С 2021 по 2025 год объем накопленного нераспроданного жилья, так называемого «навеса» предложения, вырос с 6 до 10 миллионов квадратных метров. На фоне этого процесса разрыв в ц

В I квартале 2026 года на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 7,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +9% за год) в 67 проектах. Из них 6,9 тыс. – квартиры (+6% за квартал, +12% за год) и 0,3 тыс. – апартаменты (-15% за квартал, -31% за год). Стартовало три новых проекта премиум-класса: «Мастерс» и «Муза» от Capital Group, «АУРУС Резиденции» от «Страна Девелопмент». Кроме того, в одном проекте («Стоун Блик») ведется бронирование, сообщает компания «Метриум». Лидер по объёму предложения – ЦАО (1,6 тыс. лотов, +13% за квартал) – округ опередил ЗАО благодаря старту жилого комплекса «АУРУС Резиденции». Максимальный рост средневзвешенной цены отметился в ЮАО (813,8 тыс. руб. за кв. м, +5% за квартал), прежде всего за счёт роста цен в проектах «Эра» и «Дрим Рива». За I квартал цены выросли во всех округах, но не значительно – в диапазоне 1–5%. «За последние годы лидером по числу строящихся премиальных проектов стал Западный округ Москвы, – отмечает Яна Сосорева, директор по стратегическо

В рейтинге элитных поселков с самым дорогим предложением по итогам марта 2026 года, составленном аналитиками группы компаний Kalinka, победил поселок «Камыши», расположенный в 10 км от МКАД между Рублево-Успенским и Ильинским шоссе. Максимальная цена лота в нем достигает почти 4 млрд рублей. Рублево-Успенское направление по-прежнему остается самым престижным на рынке элитной недвижимости Подмосковья. В числе самых дорогих по стоимости лота можно назвать такие поселки, как «Камыши», «Барвиха XXI», «Жуковка XXI». Самые дорогие лоты, доступные для покупки, находятся в поселке «Камыши». Средний бюджет предложения составляет 2,6 млрд руб. Средняя площадь дома – 2127 кв. м, участка – 76,8 соток. На втором месте – поселок «Барвиха XXI» со средним бюджетом предложения 1 млрд руб. Средняя площадь лота составляет 951 кв. м, участка – 40 соток. Минское направление устойчиво следует за лидером по популярности, предлагая широкий диапазон бюджетов — от 420 млн до 2,4 млрд рублей. Самые дорогие лоты,

Квартиры, из окон которых открывается вид на Кремль, становятся в Москве большой редкостью, и их число в продаже продолжает стремительно падать. К концу марта 2026 года на рынке осталось всего 21 такое предложение. Еще в мае 2024 года подобных лотов насчитывалось 35. Таким образом, менее чем за два года объем предложения в этом эксклюзивном сегменте сократился на 40%, сообщает компания Kobaladze Realty. Снижение числа видовых квартир происходит на фоне общего сокращения вторичного рынка жилья в столице. Если в 2024 году покупателям было доступно более 55 тысяч различных объектов, то к текущему моменту их количество снизилось до 23,6 тысячи. При этом доля недвижимости с видом на Кремль уменьшается значительно быстрее, чем рынок в целом. Структура доступных предложений также претерпела изменения к марту 2026 года. Самым бюджетным вариантом в этой категории стала трехкомнатная квартира в Южнопортовом районе площадью 56 квадратных метров за 24 миллиона рублей. В то же время наиболее дороги