К нам обратился предприниматель, который планировал открыть коммерческий объект и уже был готов выходить на сделку по покупке недвижимости.

На первый взгляд всё выглядело безопасно:
✔ объект с хорошей локацией
✔ привлекательная цена
✔ документы от продавца «в порядке»
Но перед покупкой клиент решил провести юридическую проверку.
📌 В ходе анализа выяснилось:
• часть участка находилась в зоне ограничения использования
• на территории действовал сервитут
• фактическое использование объекта не соответствовало назначению земли
• существовал риск спора по границам участка
Для инвестора это означало серьёзные последствия:
❌ ограничения для бизнеса
❌ проблемы с реконструкцией и использованием объекта
❌ риск многомиллионных убытков после покупки
📌 Что сделали юристы «Правико»:
• провели комплексную проверку объекта и земли
• выявили скрытые ограничения
• оценили реальные риски проекта
• подготовили правовое заключение для клиента
📌 Итог:
✔ клиент отказался от рискованной сделки
✔ избежал серьёзных финансовых потерь
✔ сохранил инвестиции для безопасного проекта
💬 Главный вывод:
красивая презентация объекта не гарантирует юридическую безопасность сделки.
Перед покупкой коммерческой недвижимости важно проверять не только само помещение, но и землю, ограничения, сервитуты и возможные риски использования.