INFORMAȚII UTILE 📖

(referitor la falimentul dezvoltatorului și drepturile cumpărătorului)
🔷 Una dintre cele mai mari temeri ale cumpărătorilor este falimentul companiei de construcții.
🔷 Legislația actuală oferă soluții clare pentru protejarea investiției.
📝 În cazul insolvabilității vânzătorului, cumpărătorul are drepturi legale bine definite.
👉 Ce opțiuni aveți?
1️⃣ În caz de faliment:
➡️ puteți cere înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului (în stadiul actual);
➡️ sau puteți renunța la contract și solicita restituirea banilor.
👉 Exemplu practic:
2️⃣ Caz real:
➡️ cumpărătorul a achitat 25.000 €;
➡️ dezvoltatorul nu a finalizat construcția;
➡️ instanța a dispus restituirea banilor și cheltuielilor de judecată.
👉 Care sunt drepturile cumpărătorului?
3️⃣ Drepturi principale:
➡️ înregistrarea provizorie a proprietății;
➡️ informare continuă;
➡️ plată etapizată;
➡️ remedierea defectelor;
➡️ rezoluțiunea contractului;
➡️ recuperarea banilor;
➡️ despăgubiri.
👉 Recomandări pentru consumatori:
4️⃣ Măsuri esențiale:
➡️ solicitați extras cadastral;
➡️ verificați autorizația de construire;
➡️ analizați atent contractul;
➡️ evitați plățile integrale în avans;
➡️ utilizați conturi fiduciare;
➡️ monitorizați lucrările.
👉 Astfel, deși riscurile nu pot fi eliminate complet, legea oferă instrumente eficiente pentru protecția cumpărătorului.
ℹ️ Pentru suport și consultații privind semnarea unui contract de vânzare-cumpărare a imobilului aflat în construcție, nu ezitați să ne contactați! 👋
ACAS Legal Consulting
ACASinfolex