Семейное право и недвижимость

Почему Гражданский кодекс главный?

Значение Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) трудно переоценить. Кроме того, он имеет приоритет перед большинством других нормативно-правовых актов. Так, нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу РФ. Что есть ГК РФ? Он об обмене. Меняются вещи на вещи, деньги (как вещи) на товары, работы, услуги. В ГК РФ закрепляются такие важные положения, как: - о лицах, физических и юридических; - об объектах гражданских прав; - о сделках и представительстве; - о праве собственности и других вещных правах; - об обязательствах и их обеспечении. А отдельный блок регулирует наследственное право.

Аванс. Разбираемся в деталях.

Что такое аванс? Прежде всего, это предоплата по договору между сторонами сделки. Упоминание об авансе встречается, к слову, в пункте 3 статьи 380 Гражданского кодекса РФ. Часто сами риелторы путают предоплату с задатком, что не удивительно, ведь необходимо понимать правовую природу этих с виду простых инструментов реализации гражданских прав. Так, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, а выступает прежде всего предоплатой. Кстати, такая предоплата может быть внесена и в размере 100%, таким образом, покупатель считается исполнившим денежные обязательства. Если же договор купли-продажи не будет заключен, продавец обязан вернуть сумму ава