Изменения в законодательстве, актуальные для строительной сферы

С 1 сентября 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве, актуальные для строительной сферы.

В соответствии с Федеральным законом от 04.08.2026 № 299-ФЗ уточнены нюансы перехода на реестровую модель оформления разрешительной документации в строительстве:

с 1 сентября 2026 года любые изменения в разрешениях на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию, а также их отмена оформляются путём внесения записи в соответствующий реестр;
теперь при подаче документов на экспертизу, участии в тендерах или взаимодействии с контролирующими органами нужно ориентироваться на выписку из реестра по новой форме, что упрощает проверку наличия разрешения и его истории, исключает риск утраты документов и делает процесс более прозрачным.

Регионам предоставлено право до 1 сентября 2027 года сохранить прежний порядок выдачи таких разрешений и рассмотрения уведомлений. Для этого субъект должен принять свой нормативный акт.

Приказом Минстроя России от 15.04.2026 № 238/пр уточнен перечень должностей, обязательных для включения в Национальный реестр специалистов (НРС):

теперь в НСР необходимо включать не только ГИПов и ГАПов, но и других специалистов;
утвержден перечень из 10 должностей, напрямую связанных с организацией и управлением в строительстве, проектировании, изысканиях, реконструкции, капремонте и сносе.

Приказ не вводит конкретных требований (какой нужен диплом, сколько лет стажа, обязательность НОК). Он только называет категории должностей, а каждая СРО в течение переходного периода должна внести изменения в свои внутренние правила саморегулирования: прописать там конкретные условия, механизмы проверки и инструменты работы с определёнными специалистами.

В соответствии с ППРФ от 14.05.2025 № 642:

с 1 сентября заканчивается переходный период для продукции, для которой изменили обязательные требования и методы испытаний;
часть старых сертификатов утратит силу;
для уже выпущенной в оборот продукции переоформлять сертификат или декларацию не нужно.

В соответствии с ППРФ от 28.01.2026 № 55 меняются правила аттестации проектировщиков систем пожарной безопасности:

введён новый порядок аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности уже введённых в эксплуатацию зданий и сооружений;
при экзамене вводят обязательную аудио- и видеофиксацию, уточняют требования к поведению экзаменуемого и ведению реестра аттестованных лиц;
документ утверждает Правила, которые регулируют:
аттестацию (получение права на проектирование);
переаттестацию (очередную и внеочередную);
досрочное прекращение действия квалификационного аттестата;
ведение реестра аттестованных лиц.

Вступил в силу СП 554.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Конструкции стальные строительные. Нормы и правила обеспечения огнестойкости»:

документ вводит стандартизированные расчётные методы;
проработаны прочностной и теплотехнический расчеты, а также алгоритмы расчёта толщины огнезащитного слоя;
теперь в ряде случаев обосновать предел огнестойкости конструкции можно расчётами, а не только путём натурных огневых испытаний.

Это позволяет оптимизировать проекты: выбирать оптимальные технические решения, избегать избыточной огнезащиты и снижать затраты, сохраняя при этом требуемый уровень пожарной безопасности.

Начало действовать Изменение № 1 к СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования»:

оптимизированы и актуализированы требования к внутреннему противопожарному водопроводу (ВПВ);
учтены современные технологии и реальная практика тушения пожаров;
скорректированы требования к расположению пожарных кранов, насосных установок, расходу воды;
появился отдельный перечень помещений, которые можно не оснащать ВПВ (венткамеры, насосные, зоны мокрых процессов);
запрещено использование ДВС в подвалах;
исключен раздел по автоматизации (во избежание противоречий в нормативных актах вопросы автоматизации теперь регулируются отдельным СП).