❓Как муж может передать жене свою долю в квартире?

👋Здесь всё зависит от того, кому и на каком основании принадлежит недвижимость. Если квартира или доля – личная собственность мужа, её можно подарить жене. Для этого оформляется договор дарения у нотариуса, после чего переход права регистрируется в ЕГРН.
⚠️К личному имуществу супруга, например, может относиться недвижимость, которая:
– принадлежала ему ещё до брака;
– была получена в наследство или в подарок;
– перешла ему по безвозмездной сделке, в том числе в результате приватизации;
– признана личной собственностью на основании брачного договора, соглашения о разделе имущества или решения суда.
☝️А вот если квартира куплена в браке за общие средства супругов и является их совместной собственностью, ситуация другая.
👉Просто сказать: "дарю жене свою половину" – недостаточно, потому что в совместной собственности конкретные доли супругов изначально не определены.
🫷Изменить режим собственности можно, например:
– брачным договором;
– нотариальным соглашением о разделе общего имущества.
✨После оформления документов изменения права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
🤝Поэтому перед передачей квартиры или доли супругу важно сначала посмотреть, как и когда недвижимость была приобретена и какой режим собственности действует именно в этой семье.
✋Информация носит общий характер: в конкретной ситуации могут иметь значение брачный договор, источник денег на покупку, ипотека и другие обстоятельства.
#самолётплюс
#недвижимость
#квартира
#собственность
#семья #развод
#юристпонедвижимости