Смелость или безрассудство: мужчина потребовал в суде, чтобы взносы за капремонт признали добровольными

Недавно в одном из судов разгорелся необычный спор: гражданин заявил, что взносы на капитальный ремонт — это «добровольные пожертвования», и потребовал взыскать с регионального фонда компенсацию морального вреда и судебные расходы. Сумма претензий — внушительные 2,7 млн рублей. По его логике, раз организация называется «Фонд», значит платить нужно по желанию, тем более что ремонта в его доме якобы не проводилось. История эта не нова: долгие годы часть собственников пыталась оспорить законность взимания взносов на капремонт. Однако судебная практика давно и однозначно показывает, что такие платежи — обязательны. Они закреплены законом и распространяются на всех собственников многоквартирных домов. В суде мужчина упирал на «добровольность» взносов, ссылаясь на название организации. Он сравнивал фонд капремонта с благотворительной организацией, где пожертвования действительно делаются добровольно. Но юридическая реальность отличается от бытовой логики. Что решил суд: Статья 169 Жилищного кодекса РФ прямо обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Если собственники не выбрали иной способ формирования фонда капремонта, он формируется на счёте регионального оператора (ст. 170 ЖК РФ). Начисления за период владения квартирой производились законно региональным фондом капремонта. Дом включён в региональную программу капитального ремонта на 2014–2043 годы, график работ утверждён и опубликован; отсутствие планов ремонта на конкретный период не освобождает собственника от обязанности уплаты. Спор прошёл три инстанции — все подтвердили законность взимания взносов (определение Шестого КСОЮ по делу № 8Г-14950/2022). Вывод для собственников: обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает с момента приобретения права собственности и автоматически переходит к новому владельцу при смене собственника. Название фонда и субъективное мнение о «добровольности» не имеют юридической силы. Если кто-то думает, что можно платить «по желанию», это заблуждение: закон стоит на стороне обязательности, а судебная практика полностью поддерживает региональные фонды капремонта.