Anthony Montelli vient d'acquérir une grande et somptueuse maison de style colonial à Amityville, Long Island, proche de New York. Les Montelli ont quatre enfants : Mark et Jan, les plus jeunes, puis Johnny et Patricia plus âgés. D'étranges incidents ont lieu pendant l'emménagement. Très vite, la maison semble jouer un rôle maléfique dans le comportement de Johnny.