Продается элитный объект недвижимости в ст.Стародеревянковская Каневского района Краснодарского края

СВЯЗЬ ПО ТЕЛЕФОНУ 8-918-954-22-92 ЦЕНА 9.800.000 РУБЛЕЙ Продается элитный объект недвижимости в станице Стародеревянковская Каневского района Краснодарского края — двухэтажный особняк из высококачественного итальянского кирпича, возведенный в 2011 году. Общая площадь здания составляет 182 м², жилая площадь — 91 м², что позволяет при необходимости расширить пространство за счет второго этажа. Дом расположен на участке площадью 7,6 соток, оснащенном капитальным гаражом, навесом и благоустроенным двором с тротуарной плиткой. Архитектурно-планировочные характеристики: Количество этажей: 2 Материал стен: высококачественный итальянский кирпич Площадь: 182 м² (жилая площадь — 91м²) Площадь участка: 7,6 соток Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Отопление: центральное газовое Водоснабжение: централизованное Канализация: центральная Интернет и телевидение: Wi-Fi, кабельное телевидение Парковка: капитальный гараж Инфраструктура и транспортная доступность: Дом расположен на тихой и широкой улице, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Станица Стародеревянковская обладает развитой инфраструктурой: школы, детские сады, профессиональный колледж, бассейн, спортивный комплекс, магазины, рынок с продукцией местных фермеров, парки и скверы. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и железнодорожная станция, что обеспечивает удобное сообщение с другими населенными пунктами. Расстояние до Азовского моря составляет один час езды, а до Черного моря — три часа. Это делает объект привлекательным для тех, кто ценит комфорт и возможность отдыха на берегу моря. Ландшафтный дизайн и благоустройство: Участок площадью 7,6 соток благоустроен и озеленен. На территории разбит плодоносящий сад с разнообразными фруктовыми деревьями (яблони, груши, черешня, абрикос, слива), виноградом и ежевикой, что обеспечивает круглогодичное снабжение свежими фруктами и ягодами. Инженерные системы и коммуникации: Дом подключен к централизованным системам водоснабжения, канализации и газоснабжения. Отопление осуществляется посредством двухконтурного газового котла, что обеспечивает эффективное и экономичное использование энергоресурсов. Видеонаблюдение и современная система безопасности гарантируют высокий уровень защиты объекта. Внутренняя отделка и меблировка: Дом выполнен с использованием высококачественных материалов и имеет современный дизайн. На втором этаже возведены межкомнатные перегородки и утеплен пол, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. На первом этаже расположена просторная кухня площадью 20 м², санузел (10,3 м²) и три жилые комнаты. Практически вся мебель и текстиль остаются новым владельцам, что позволяет сразу приступить к проживанию без дополнительных вложений. Юридическая информация: Объект находится в собственности одного взрослого владельца, что обеспечивает юридическую чистоту сделки. Полная сумма указана в договоре, возможен торг. Этот особняк представляет собой идеальное сочетание комфорта, безопасности и высокого уровня благоустройства, что делает его привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей.