Страхование при ипотечном кредите: мифы и правда

Часто страховку воспринимают как что-то ненужное, навязанное банком. Очень может быть, что вы похвалите себя за это мнение. При оформлении ипотеки рекомендуется несколько видов страхования:
непосредственно на недвижимость;
на право собственника;
здоровья и жизни;
комплексное (включает все названные виды).
Вопрос ипотечного страхования «оброс» мифами:
От страховки невозможно отказаться.
Существует Закон «Об ипотеке», в котором есть пункт об обязательном страховании. И в этом же документе есть приписка: «если иное не оговорено в договоре».
На деле, есть страховка или нет, зависит напрямую от банка. В некоторых оценить и выбрать нужные условия предлагается самому клиенту. Все же не стоит ориентироваться только на размер страховки и лучше сперва оценить предложение в целом. Ведь ставка с учётом страховки может быть ниже общей ставки у другого банка, который её предоставляет, не говоря о некоторых возможностях, экономящих время и деньги.
Например, на ДомКлик от Сбербанка действуют исключительные условия, связанные с программой господдержки семей, которая продолжится до ноября этого года. При покупке новостройки с субсидированием от застройщика до принятия объекта недвижимости в эксплуатацию и при полкчении страховки ставка начинается от 0,7% годовых. На вторичное жилье сервис дает скидку 0,3%.Кроме того, ДомКлик дает возможность осуществить полный цикл покупки квартиры от её выбора до регистрации права собственности в Росреестре полностью удаленно, не тратя ресурсы на походы в инстанции и не беспокоясь о сохранности денежных средств, ведь на протяжении всей сделки они будут спрятаны на специальном счете Сбера, в целости и сохранности.
Страховка — выброшенные деньги.
Погашение кредита оформляется на продолжительный срок. В случае отказа покупателя от оформления страховки риски банка повышаются, поэтому растет процентная ставка. Страховка для клиента — это залог от неустоек, повышения ставок, защита от неожиданных ситуаций.
Страховка оформляется только в банке, в котором оформляется ипотека.
Свобода выбора — за клиентом. Но, если подобрана компания, которая не входит в предложенный банком список аккредитованных страховых компаний, ставка по кредиту повышается. Заинтересованные банки предложат вам несколько вариантов страхования, из которых вы выбираете самый выгодный для себя.
Комплексное страхование покрывает все случаи.
То, в каких случаях вы имеете право на получение страховой выплаты, чётко прописывается в договоре.
Страховые взносы не возвращаются при досрочном погашении кредита.
В борьбе за внимание клиентов многие банки предусматривают данную опцию. Ее присутствие нужно проверить в договоре. Сумма, которую получает клиент при досрочной выплате, зависит от длительности погашения кредита.
А какие мифы или сплетни о страховании ипотеки знаете вы?