Слышали хоть раз, что риэлторская профессия нестабильна?
Я в рынке около 15 лет и хочу написать о том, что делать, чтобы так не думать.
Итак, чтобы не загрустить без сделок:
1. Следи за цифрами
У тебя должна быть своя «панель управления». Думаешь, что важные цифры - это текущие сделки? Все пиши в свои таблицы, блокноты, ЦРМ.
То, что сегодня заработано - это вообще не показатель завтрашнего дня!
Главные цифры:
Сколько ЭД всего ? А новых ЭД на этой неделе ???
Задатков всего ? А на этой неделе ???
+ Новых обращений и встреч на этой неделе
Так ты заранее сможешь прогнозировать, где и когда в будущем рискуешь просесть.
2. Работай на рекомендации
Что ты делаешь вчера, сегодня, за
Микрорайон «Озерки» - доступное жилье для счастливой жизни!
Экскурсия по новостройке ул Торфяная 13, срок сдачи 4 квартал 2021 года.
Здание 16 этажей: 1 комн, 2 комн, 3 комн, квартиры удобной планировки
Цена от 38000 рублей за квадратный метр
ОТДЕЛКА
- Черновая
- Чистовая ( выполнен ремонт из современных материалов)
КОМФОРТНАЯ ВНУТРЕННЯЯ СРЕДА МИКРОРАЙОНА
Для комфортной жизни здесь предусмотрено все: просторная придомовая территория, вместительные зоны для автопарковок, современные детские площадки и спортивно-игровые комплексы с искусственным покрытием для детей и взрослых, в шаговой доступности находится школа и детские сады, магазины, аптека, досуговый центр, фитнес-зал, стома
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В «ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ»
Гражданский брак = сожительство, совместное проживание без юридического оформления отношений между мужчиной и женщиной.
хозяйства без законного оформления взаимоотношений.
Как же себя обезопасить. Если квартиру купить надо, а штампа в паспорте нет?
Если квартира будет оформлена на одного из «супругов», то при разрыве отношений она скорее всего достанется документальному собственнику.
Поэтому идеальный и правильный вариант - это оформление приобретаемой недвижимости в долевую собственность, которая защитит интересы каждого из «супругов».
Если покупка происходит через ипотеку, тогда один из «супругов» выступает заемщиком, второй созаемщиком.
4 важных детали на что стоит обратить внимание при покупке вторичного жилья.
ОСМАТРИВАЕМ ДВОР.
Примерьте на себя окрестности и оцените, насколько они для вас комфортны.
рассмотрите, как организованы въезды во дворы
ЗАХОДИМ В ПОДЪЕЗД, ВКЛЮЧАЕМ ВСЕ РЕЦЕПТОРЫ
пройдитесь по всем этажам, постарайтесь познакомиться с соседями .
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
Осмотрите полы и трубы на кухне и в мокрых зонах санузлов – под ванной, мойкой, унитазом. Все краны исправны? Это не главное, смотрите на трубы и стояки водоснабжения и канализации.
В коридоре старинный пятиамперный счетчик и два или три автомата? Это значит, что проводка потребует модернизации.
Обращайте внимание на состояние потолков – на предм
Зачем мне юрист? Я сам!
Самое дорогое, что есть у человека в финансовом плане, это недвижимость! Почему же, покупая эту недвижимость, вы надеетесь на авось
Важным звеном является юрист.
Сегодня речь пойдёт о проверке продаваемого объекта и его собственниках.
Наш юрист в обязательном порядке проверяет:
правоустанавливающие документы:
- договор купли продажи;
- договор мены (оформляется при обмене квартир);
- договор дарения (оформляется, когда недвижимость переходит во владение безвозмездно);
- договор безвозмездной передачи (приватизация);
- свидетельство о праве на наследство (выдается наследникам по истечении 6 месяцев от даты смерти собственника жилья, может быть по закону, либо по з