Екатерина ЖилСтрой
Помощь в продаже или покупке недвижимости
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 22 янв 2021
Фильтр
🧐Как покупатели обманывают продавцов.
Мошенников с каждым годом не становится меньше. Обычно обману подвергаются покупатели квартир , однако нередки случаи, когда именно продавцы становятся жертвами. Какие есть уязвимые места?
⏩ЭЦП (Электронно-цифровая подпись)
Популярная и нашумевшая инновация, которая может сыграть против. Злоумышленники, в центре оформления ЭЦП, могут предоставить фальшивые документы и давно просроченные бумаги. И уже через мгновение люди могут подписывать любые договоры. Весной был подобный случай, поэтому летом власти запретили делать электронные подписи в договорах с недвижимостью.
🔑"Первый взнос"
Представьте ситуацию: приходит человек, который сообщает вам, что
Мошенников с каждым годом не становится меньше. Обычно обману подвергаются покупатели квартир , однако нередки случаи, когда именно продавцы становятся жертвами. Какие есть уязвимые места?
⏩ЭЦП (Электронно-цифровая подпись)
Популярная и нашумевшая инновация, которая может сыграть против. Злоумышленники, в центре оформления ЭЦП, могут предоставить фальшивые документы и давно просроченные бумаги. И уже через мгновение люди могут подписывать любые договоры. Весной был подобный случай, поэтому летом власти запретили делать электронные подписи в договорах с недвижимостью.
🔑"Первый взнос"
Представьте ситуацию: приходит человек, который сообщает вам, что
🤗🌞Советы тем, кто продаёт недвижимость👇🏼
⃣Перед продажей, приведите в порядок и соберите ВСЕ документы, которые понадобятся для продажи.
⃣Подготовьте квартиру/дом к фотосессии и сделайте хорошие, качественные, ПРОДАЮЩИЕ фотографии, чтобы взглянув на них, вашу квартиру/дом захотели увидеть "вживую"
⃣Напишите ПРАВИЛЬНО текст-описание. Он очень важен!
✅Половину вы уже сделали!💪🏽
⁉Готовы к звонкам?
Заранее будьте настроены ГРАМОТНО ответить на вопросы потенциальных покупателей-о документах, условиях, сроках, индивидуальных особенностях недвижимости.
Если договорились о просмотре👇🏼
⃣Подумайте о том, как будете проводить просмотр и как будете строить общение.
Если покупатель готов
⃣Перед продажей, приведите в порядок и соберите ВСЕ документы, которые понадобятся для продажи.
⃣Подготовьте квартиру/дом к фотосессии и сделайте хорошие, качественные, ПРОДАЮЩИЕ фотографии, чтобы взглянув на них, вашу квартиру/дом захотели увидеть "вживую"
⃣Напишите ПРАВИЛЬНО текст-описание. Он очень важен!
✅Половину вы уже сделали!💪🏽
⁉Готовы к звонкам?
Заранее будьте настроены ГРАМОТНО ответить на вопросы потенциальных покупателей-о документах, условиях, сроках, индивидуальных особенностях недвижимости.
Если договорились о просмотре👇🏼
⃣Подумайте о том, как будете проводить просмотр и как будете строить общение.
Если покупатель готов
🏦БАНК ИЛИ РИЕЛТОР?👨🏼💼
🤔Зачем нужен агент при получении ипотеки,если почти всем может заняться банк?
☝🏼Риелтор всегда сможет более качественно проверить и подготовить ваши документы, нежели банк. Но есть моменты, когда риелтору просто необходимо иметь своих людей в банках, которые смогут проконсультировать по какому-то вопросу более глубоко и сообщат, когда более выгодно заключать сделку. Или, например, когда планируется понижение ставки и лучше подождать день-два. Или же сделать рефинансирование.
🏦🤝🏼👨🏼💼Именно поэтому, отношение банкиров с риелторами можно назвать взаимовыгодными, ведь от сотрудничества выигрывает каждый.
Банки активнее продают свои продукты с помощью риелто
🤔Зачем нужен агент при получении ипотеки,если почти всем может заняться банк?
☝🏼Риелтор всегда сможет более качественно проверить и подготовить ваши документы, нежели банк. Но есть моменты, когда риелтору просто необходимо иметь своих людей в банках, которые смогут проконсультировать по какому-то вопросу более глубоко и сообщат, когда более выгодно заключать сделку. Или, например, когда планируется понижение ставки и лучше подождать день-два. Или же сделать рефинансирование.
🏦🤝🏼👨🏼💼Именно поэтому, отношение банкиров с риелторами можно назвать взаимовыгодными, ведь от сотрудничества выигрывает каждый.
Банки активнее продают свои продукты с помощью риелто
❓КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ИЗ-ПОД ЗАЛОГА?
🏦Сейчас многие люди продают квартиры,которые находятся в залоге у банка.
По каким причинам они в залоге?Люди не могут или не хотят платить, или же у них просто изменились жизненные планы🤷🏽♀
☝🏼Если оценивать ситуацию с юридической точки зрения, в этом нет ничего страшного. Любой человек, беря бремя ипотеки на свои плечи лет на тридцать,может изменить свою, поменять планы и т.д. И это вполне нормально!
❗Такая ситуация может насторожить покупателя и вызвать много вопросов, но всё не всегда так плохо, как мы себе представляем. Если квартира продаётся из-под залога банка, это совсем не значит, что у людей какие-то банкротные ситуации или нет возможност
🏦Сейчас многие люди продают квартиры,которые находятся в залоге у банка.
По каким причинам они в залоге?Люди не могут или не хотят платить, или же у них просто изменились жизненные планы🤷🏽♀
☝🏼Если оценивать ситуацию с юридической точки зрения, в этом нет ничего страшного. Любой человек, беря бремя ипотеки на свои плечи лет на тридцать,может изменить свою, поменять планы и т.д. И это вполне нормально!
❗Такая ситуация может насторожить покупателя и вызвать много вопросов, но всё не всегда так плохо, как мы себе представляем. Если квартира продаётся из-под залога банка, это совсем не значит, что у людей какие-то банкротные ситуации или нет возможност
👽КАК ВЫЧИСЛИТЬ ФЕЙКОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
🔎Вбиваем в поисковой строке "купить квартиру" и что мы видим?👁🤔
♾На сегодняшний день существует бесконечное количество разных (известных и не очень) сайтов с бесплатным размещением объявлениё о продаже недвижимости.
😒Из-за такого огромного количества непроверенных ресурсов-страдают все, но больше всего- покупатели,которые пытаются купить недвижимость самостоятельно💸
‼☝🏼Итак, КАК ЖЕ ВЫЧИСЛИТЬ ФЕЙКОВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ?
⃣ЦЕНА❕
Покупатель должен понимать, что если стоимость жилья существенно ниже рыночной, то такой объект не будет долго висеть на доске объявлений. Как правило, действительно. дешёвые квартиры раскупают и бронируют
🔎Вбиваем в поисковой строке "купить квартиру" и что мы видим?👁🤔
♾На сегодняшний день существует бесконечное количество разных (известных и не очень) сайтов с бесплатным размещением объявлениё о продаже недвижимости.
😒Из-за такого огромного количества непроверенных ресурсов-страдают все, но больше всего- покупатели,которые пытаются купить недвижимость самостоятельно💸
‼☝🏼Итак, КАК ЖЕ ВЫЧИСЛИТЬ ФЕЙКОВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ?
⃣ЦЕНА❕
Покупатель должен понимать, что если стоимость жилья существенно ниже рыночной, то такой объект не будет долго висеть на доске объявлений. Как правило, действительно. дешёвые квартиры раскупают и бронируют
5 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
☝🏼Покупка собственного жилья обычно является взвешенным решением. Будущие счастливые обладатели недвижимости тщательно всё обдумывают и принимают во внимание множество аспектов. Однако существуют частые ошибки, которых покупателям, как бы они не старались, иногда не получается избежать. Некоторые из них могут стать причиной потерей времени, денег и самой квартиры.
🤔Наиболее распространенными ошибками при покупке квартиры являются:
❌Отказ от торга
Чаще всего продавцы намеренно завышают,приблизительно,на 5-10% стоимости квартиры. Потому не стоит отказываться от предложения снизить цену, не исключён вариант, что продавец имеет это условие.
❌Махинации с налог
☝🏼Покупка собственного жилья обычно является взвешенным решением. Будущие счастливые обладатели недвижимости тщательно всё обдумывают и принимают во внимание множество аспектов. Однако существуют частые ошибки, которых покупателям, как бы они не старались, иногда не получается избежать. Некоторые из них могут стать причиной потерей времени, денег и самой квартиры.
🤔Наиболее распространенными ошибками при покупке квартиры являются:
❌Отказ от торга
Чаще всего продавцы намеренно завышают,приблизительно,на 5-10% стоимости квартиры. Потому не стоит отказываться от предложения снизить цену, не исключён вариант, что продавец имеет это условие.
❌Махинации с налог
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
260
- Лидия БелковаШахунья
- Владимир КиселёвШахунья
- Елена МихайловнаСейшеллы
- Вадим ДержуринШахунья
37
- Шахунья онлайн8098 подписчиков
- Шахунья, объявления. Шахунская доска объявлений4198 подписчиков
- Лета Луч НН 🔥Горящие туры в Нижнем Новгороде1184 подписчика
- Ветлужская958 подписчиков
- Тоншаевский район!4290 подписчиков