Olij Simkina

Многие пенсионеры не догадываются, что ремонт многих элементов в их квартире должен выполняться за счет управляющей компании. Тем временем, пожилые граждане тратят свои накопления на работы, которые по закону им положены бесплатно. Для пенсионеров, которые проводят дома большую часть времени, это не просто слова. Это их безопасность, уют и даже возможность сэкономить драгоценную пенсию. Представьте: вы спускаетесь по лестнице, а перила шатаются. Или лифт опять сломался, и вам, с больными ногами, приходится карабкаться на пятый этаж. А может, крыша протекает, и в подъезде пахнет сыростью? Неприятная картина, согласитесь? Сегодня мы разберёмся, что государство делает для того, чтобы такие ситуации не омрачали жизнь пожилых людей. Речь пойдёт о постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290. Этот документ звучит длинно и сложно: «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказани

Многие владельцы квартир привыкли, что если возникают проблемы, такие как протечки труб, неисправность электрики, износ крыши или другие неотложные ситуации, требующие ремонта, мастер из управляющей организации непременно попросит оплату за свои услуги. Однако действительно ли всегда нужно платить работнику обслуживающей домой компании, или часть этих услуг уже включена в оплату по ЖКУ, и не требуется дополнительных затрат? В каждой квартире многоэтажного дома имеются стояки для водоснабжения, водоотвода и канализации. Эти системы являются частью общего имущества дома и их обслуживание — обязанность управляющей компании по поддержанию состояния общедомового имущества. Если произошло протекание трубы, представитель управляющей компании обязан приехать, устранить аварию и выполнить все необходимые работы без взимания платы. Однако, если собственники ограничили доступ к трубам, например, заложили их плиткой, затраты на восстановление могут возлагаться на собственника. Если хозяин квартиры

Прорыв батареи чреват серьезными последствиями: сумма ущерба, причиненного соседним квартирам, может достигать внушительного размера. И, как правило, в первую очередь свои претензии соседи предъявляют к собственнику той квартиры, где произошла авария. Но кто на самом деле должен отвечать за прорыв батареи? Незнание точного ответа на этот вопрос может дорого обойтись собственникам пострадавшей квартиры. Поясню на свежем примере из судебной практики. В многоэтажке затопило квартиру. Из акта, составленного управляющей организацией, следовало, что причиной ущерба стала течь из радиатора в выше расположенной квартире. Соседки (собственницы пострадавшей квартиры) предъявили претензии хозяйке квартиры сверху. Однако договориться не удалось — и собственницы нижней квартиры обратились в суд, требуя взыскать с соседки стоимость ремонта и возместить моральный вред. В суде потребовалось доказать, что именно ответчица является виновной в причинении вреда истцам — и была назначена экспертиза. Ис