Зачастую, общаясь с банком или кредитным брокером, клиенты сталкиваются с непонятными терминами. Расшифровываю некоторые из них.
Андеррайтинг - совокупность действий по оценке риска, включающая проверку документов и информации о заемщике и предмете ипотеки. Андеррайтер - специалист, осуществляющий эти действия.
Аннуитет - тип погашения кредита, предполагающий выплату равными платежами через равные промежутки времени. Аннуитетные платежи включают в себя и погашение процентов, и оплату части основного долга.
Ипотека - залог недвижимого имущества. Т.е. обеспечение исполнения обязательств по кредиту.
Ипотечный кредит - денежные средства, предоставленные Заемщику под залог недвижимого имущес
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?
Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети;
Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;
Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;
Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители
По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для ж
Льготная ипотека с господдержкой до 8%
Льготная ипотека — самая универсальная программа, которой может воспользоваться любой совершеннолетний гражданин России. По ней можно приобрести жилье на первичном рынке, построить дом с помощью подрядчика или купить земельный участок и построить на нем коттедж.
Кто может оформить: любой совершеннолетний гражданин России.
На что можно использовать ипотеку:
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;
Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
Покупка готового дома у зас
Покупка жилья по сертификату может происходить несколькими способами.
Давайте ниже рассмотрим возможные варианты покупки:
1. Покупка только по сертификату Минстроя, без привлечения собственных или заемных средств.
В этом случае думаю все понятно что и как.
2. Покупка сертификат Минстроя плюс ипотека.
В данном случае сертификат для банка будет выступать в качестве первоначального взноса, остальная недостающая часть стоимости квартиры это ипотечные средства.
3. Покупка сертификат Минстроя + маткапитал.
Здесь все зависит от того, есть ли ребенку 3 года, на которого получен маткапитал или нет.
Если есть то средства маткапитала переводятся напрямую продавцу от Социального Фонда, если нет 3
В личных сообщениях мне пишут различные вопросы по продаже жилья, либо по одобрению ипотеки.
И вот когда вы мне задаете вопрос:" А можно ли мне одобрить ипотеку, если.... "
И дальше я уже задаю вам вопросы, анализирую ситуацию, чтобы было понимание можно ли вам получить в банке положительное решение.
Далее я уже сложив в своей голове пазл понимаю можно ли вообще получить одобрение, в каком банке можно получить положительное решение и что для этого нужно сделать.
И вам уже озвучиваю итог можно или нельзя.
И вот дальше люди, которые пишут или звонят мне делятся на два типа:
1. Мы с ними начинаем правильно и верно идти к цели.
2. Спасибо, спасибо мы подумаем, мы перезвоним и тд.
Так вот
Бывает, что один из супругов решил не участвовать в сделке или у него испорченная кредитная история, он банкрот, то в этом случае банк требует его согласие на сделку.
Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) — это документ, необходимый в предусмотренных законом случаях. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на сделку.
Оно направлено на защиту прав и законных интересов супругов-участников.
Согласие оформляется у любого нотариуса. Помимо личного присутствия заявителя (супруга, дающего согласие) понадобятся:
его паспорт;
свидетельство о заключении брака;
свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
В нотариальном согласии супруг(