Любовь Гусак-Хорошкина

Сегодня разберем с юристом несколько интересных вопросов, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Что относится к общему имуществу дома? Примерный перечень элементов многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу, приведен в п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. Какой алгоритм отнесения конкретных элементов дома к общему имуществу? Во-первых, надо проверить есть ли у элемента характеристики, указанные в ст. 36 ЖК РФ. То есть надо проверить обслуживает ли конкретный элемент дома более одного помещения. Во-вторых, надо проверить присутствует ли конкретный элемент в перечне, указанном в п. 2 Постановления. Если элемент отсутствует в перечне, но у него есть характеристики, указанные в ст. 36 ЖК РФ, то такой элемент будет общим имуществом дома. Целая большая глава в книге "ЖКХ: вопросы и ответы" посвящена как раз вопросам об общем имуществе: Необходима ли государственная регистрации права долевой собственности на общее имущество? Нет, регистри