Татьяна Цегельнюк

Принято считать, что при покупке частного дома в собственность автоматически идет и земля, на которой он стоит. Они продаются единым лотом и многие даже не задумываются о том, что порой можно купить только дом, оставив землю в чужой собственности. Как такое возможно и какие юридические аспекты нужно знать будущему владельцу такой собственности — в нашем сегодняшнем обзоре. Статья 35 Земельного кодекса РФ гласит, что земельный участок и все строения на нем неразрывно связаны друг с другом. Иными словами, если собственник решает продать дом или участок, он должен продавать сразу все вместе. Это правило работает в том случае, если у дома и земли один собственник. Но ситуации бывают разные, и зачастую на рынке недвижимости можно встретить объявления о продаже частного дома без передачи в собственность земельного участка. Рассмотрим, при каких обстоятельствах это возможно. Выставить на продажу дом без земли можно, но с определенными нюансами. Главное требование — земля должна находиться в д