Золотой Актив

1 сентября обычно ассоциируется со школой, тетрадями и началом осени. Но в этом году есть ещё одна причина обратить внимание на эту дату. С 1 сентября 2026 года меняется сразу несколько правил, которые связаны с деньгами, банковскими переводами, инвестициями, налогами и ипотекой. Где-то государство даёт человеку новые возможности. Где-то, наоборот, получает дополнительные инструменты контроля. А некоторые изменения звучат гораздо страшнее, чем они есть на самом деле. Я собрал самые важные из них и решил разобраться простым языком: что действительно может изменить вашу жизнь, а что обычному человеку можно вообще не брать в голову. Начнём с изменения, которое постепенно затронет практически каждого, кто пользуется деньгами. С 1 сентября начинается новый этап внедрения цифрового рубля. По сути, это третья форма российского рубля наряду с наличными и обычными безналичными деньгами. Но здесь сразу важно убрать главный страх. Никого насильно на цифровые рубли переводить не будут. Для обычног

С июня 2026 года Социальный фонд России начинает принимать заявки на новую выплату: работающие родители с двумя и более детьми смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ. Механизм простой: если семья подходит под критерии, налог пересчитывается по ставке 6% вместо 13%. Разница в 7% возвращается живыми деньгами. Оба родителя должны работать официально и платить НДФЛ. Детей — двое и больше. Среднедушевой доход семьи — ниже 1,5 прожиточного минимума в регионе. Например, в Москве прожиточный минимум на 2025 год около 24 000 рублей. Значит, порог для семьи из четырёх человек — примерно 36 000 рублей на каждого члена семьи или в сумме 144 000 рублей. Т.е. если в месяц вы на двоих работающих получаете меньше, то можно подать заявление. Заявление подаётся до 1 октября 2026 года — за весь 2025 год. Шаг первый: проверить, соответствует ли семья критериям по доходу. Шаг второй: подать заявление через портал Госуслуг или лично в Социальный фонд после 1 июня 2026. Документы потребуются стандартн

Я начал всё заново в 40 лет. За спиной развод, раздел имущества, долги и проблемы с бизнесом. Прошло всего два месяца. И теперь что же произошло с моей жизнью и деньгами за это время? Я поставил перед собой цель за 10 лет построить капитал, который даст мне финансовую свободу, путь с 40 до 50 лет. Поэтому сегодня покажу второй месяц этого пути. Без красивых цифр и без попытки сделать вид, что всё идет идеально. Это второй выпуск рубрики «Путь к свободе за 10 лет». Для тех, кто впервые читает эту рубрику, напомню, к чему я иду. Я определил себе срок в 10 лет с сорока до 50 лет. Рубрику начал ровно в 40 лет. Моя главная цель — создать жизнь, в которой работа будет выбором, а не обязанностью. Первая промежуточная цель — чтобы мой пассивный доход сравнялся с моими расходами. И главная финансовая цель — создать капитал около 60 миллионов рублей. Я ориентируюсь на правило 4%: то есть капитал должен быть достаточно большим, чтобы обеспечивать мои расходы, при этом не проедая сам себя. И все

Я шесть лет сдаю студию в аренду. И если смотреть на арендную доходность, то ничего особенного в этой инвестиции нет! Но тут есть большое заблуждение: смотреть только на аренду в недвижимости неправильно! Потому что недвижимость может зарабатывать для инвестора сразу двумя способами - приносить деньги каждый месяц и становиться дороже сама по себе. Я решил взять все деньги, которые потратил на покупку, ремонт и эксплуатацию своей студии и все деньги, которые получил за эти годы, добавить ее сегодняшнюю стоимость и посчитать настоящую доходность. Я покажу вам все цифры как есть исходя из своего опыта. Также поделюсь, что я использую для повышения доходности от аренды. И в конце статьи мы посмотрим, что произойдет с доходностью если прямо сейчас студию, убьют арендаторы и придется вложить в ремонт 1 миллион рублей. Меня зовут Максим, это канал «Золотой Актив». Тут я не учу инвестировать, а публично строю капитал, который даст мне свободу к 50 годам, и показываю весь свой путь без прикрас

Еще недавно доллар можно было купить заметно дешевле 80 рублей, и крепкий рубль казался новой нормой. Сейчас ситуация изменилась. В августе доллар поднялся к отметкам около 85–86 рублей, а евро уже ненадолго превышал 100 рублей на внебиржевом рынке. Возникает очевидный вопрос: почему рубль так быстро начал слабеть и неужели мы снова увидим доллар по 100 рублей? Давайте разберемся без попыток угадать точный курс. У рубля сейчас одновременно несколько факторов давления. 1. Экспорт приносит меньше валюты Один из главных источников иностранной валюты в России — экспортная выручка. Когда российские компании продают нефть, нефтепродукты и другие товары за рубежом, они получают валюту, часть которой затем продают внутри страны. Но сейчас ситуация для экспортеров стала менее благоприятной. Цены на нефть снизились, а вместе с ними уменьшилась и стоимость части российского экспорта. Банк России прямо отмечал снижение мировых цен на основные товары российского экспорта как один из факторов ослабл

Представьте обычный день. Вы переводите жене 20 тысяч рублей. Друг возвращает вам долг. Вы отправляете деньги со своей карты на счет в другом банке. Скидываетесь с друзьями за ресторан. Обычные бытовые операции, о которых большинство людей вообще не задумывается. Но с 1 сентября 2026 года правила финансового мониторинга меняются. Росфинмониторинг получит возможность получать информацию об операциях, которые проходят через Систему быстрых платежей, НСПК и универсальный платежный код, непосредственно от соответствующих операторов. И тут возникает вполне закономерный вопрос: государство теперь будет видеть каждый мой перевод? И самое главное - можно ли будет спокойно переводить деньги родственникам, друзьям и самому себе? Давайте разберемся. Начнем с самого важного. 1 сентября не вводится запрет на переводы между физлицами. Не появляется правило: «Перевел больше определенной суммы — готовься объяснять происхождение денег». И не появляется новый налог на переводы. Меняется другое: у Росфин

Государство готово добавить вам до 36 тысяч рублей в год, если вы будете откладывать свои деньги. Причем сверху вы еще можете получить налоговый вычет. Звучит очень хорошо! Но давайте разберемся, что вы за эти деньги отдаете взамен. Потому что ПДС - это не просто «внес деньги, получил 36 тысяч». Здесь есть несколько условий, которые сильно меняют картину. Я покажу всё на конкретных цифрах, а в конце расскажу, сколько реально заработала моя мама, которая уже участвует в ПДС. Давайте сначала разберемся, что государство действительно дает участнику ПДС. Здесь есть две основные выгоды. Первая - государственное софинансирование. Это по сути деньги из бюджета, которые государство направляет участникам программы. Оно зависит от дохода. При среднемесячном доходе до 80 тысяч рублей действует максимальный коэффициент: на каждый ваш рубль государство может добавить еще один рубль. Например, вы внесли 36 тысяч рублей за год - государство может добавить еще 36 тысяч. При доходе от 80 до 150 тысяч

Есть финансовый показатель, на который почему-то обращают гораздо меньше внимания, чем на зарплату, доходность акций или размер капитала. Это норма сбережений. Именно она показывает, какую часть своей жизни вы оставляете себе, а какую полностью отдаете сегодняшнему потреблению. Можно получать 200 тысяч рублей и каждый месяц становиться богаче. А можно получать 500 тысяч и практически не двигаться к финансовой свободе. Если дочитаете до конца, я покажу, почему человек с меньшей зарплатой иногда может прийти к свободе значительно раньше человека с доходом в несколько раз выше. Все довольно просто. Вы заработали 200 000 рублей и потратили 150 000. Значит, ваша норма сбережений составляет 25%. Формула выглядит так: (Доходы − Расходы) / Доходы × 100% Но сама цифра интересна не как финансовый показатель в таблице. Она показывает, с какой скоростью вы превращаете свою работу в капитал. Заработанные деньги можно потратить сегодня. А можно отправить их в активы и получить возможность потратить

Вы знаете, что нужно делать, чтобы изменить свою жизнь. Но если честно - почему тогда она не меняется? Проблема не в знаниях. Жизнь меняется не от больших решений. Она меняется от маленьких ежедневных действий Я тоже был в этой точке. Пока не начал менять очень простые вещи. И это дало результат. Сейчас расскажу 5 шагов, которые реально работают. Без дополнительных денег. А некоторые из них наоборот освободят вам деньги. И один из этих шагов большинство людей игнорируют - хотя именно он меняет всё. Первое - наведите порядок вокруг себя. Это не инвестиции, не таблицы и даже не деньги. Знаете я порой смотрю объявления на авито с продажей или арендой квартир, чтобы просто быть в рынке, понимать что происходит с разными локациями. И иногда смотрю фоторафии и просто не понимаю как люди живут в таком хаосе и это они еще для фотографии немного подготовились. Каждую неделю я навожу порядок на своем рабочем месте. Выкинул все лишнее. Протер пыль. Оставил на столе только то, с чем реально работа

Мне исполнилось 40 лет! Раньше никогда не относился как то особенно к этой цифре, но последний год заставил меня задуматься, что все не просто так! Посмотрите сами: Старший ребенок бросил хоккей после 8 лет почти ежедневных занятий. Расход с женой. Раздел имущества. Вынужденная продажа части активов. Долг почти в 4 миллиона рублей. Риски потери бизнеса из-за претензий ФАС. Как все это могло произойти сразу именно в 40 лет? Я все, решил сделать что то новое. Отличное время для продолжающихся перемен, поэтому сейчас я решил начать проект, о котором давно думал. Название проекта - Путь к Свободе за 10 лет. Следующие 10 лет я буду публично строить свой капитал. Каждый месяц буду показывать абсолютно все цифры. Не только успехи. Но и ошибки. Не только рост. Но и падения. Делится чем то личным. Посмотрим, получится ли за эти 10 лет построить жизнь о которой я мечтаю. Для себя я сформулировал три цели этой рубрики. Первая и самая главная — создать жизнь, в которой работа станет выбором, а н