Casa "El Raval"

Мы живём в Испании уже четыре года. Приехали в 2022-м с двухлетней дочкой, прошли через языковой барьер, бюрократию, поиск жилья — и осели рядом с Валенсией. За это время мы успели не только пожить здесь как обычные арендаторы, но и сами стали владельцами недвижимости, которую сдаём. Поэтому я вижу эту историю с двух сторон. И скажу честно: то, что происходит с арендой в Валенсии, — это уже не «рынок». Это выживание. Давайте просто посчитаем Средняя зарплата в Валенсийском сообществе — около 2 100 евро брутто в месяц. На руки, после налогов и социальных отчислений, остаётся примерно 1 650–1 750 евро. И это СРЕДНЯЯ. Продавщица в супермеркадо, официант, кассир, разнорабочий — эти люди получают 1 200–1 400 евро чистыми. И их большинство. А теперь смотрим на аренду. Квадратный метр в аренду в Валенсии стоит уже около 14,6 евро. Обычная квартира 70 метров — это 1 000 евро в месяц и выше. В приличных районах — 1 200–1 400. И это без учёта того, что при заселении с вас попросят залог, месяц

Когда мы переезжали в Испанию, нам обещали: испанцы — самый тёплый народ Европы. Улыбчивые, открытые, обнимаются при встрече, зовут в гости. И знаете — всё это правда. Ровно до того дня, когда тебе по-настоящему нужна помощь. Меня зовут Сергей, мою жену — Кристина. Три года назад мы переехали из Москвы под Валенсию, с маленькой дочкой. И за эти три года мы поняли про испанцев одну вещь, которую

Сразу скажу честно: этим текстом я не хочу никого задеть. Я сама родом из России, мы с мужем оттуда, и половина моих близких до сих пор там. Речь пойдёт не о людях, а о цифрах и экономике. А они, к сожалению, штука упрямая. Я живу в Испании и управляю арендой жилья — своим домом и чужими объектами. И постоянно слышу от коллег по цеху одно и то же: «Да зачем тебе эти платформы, сдавай через

Утро после сделки. Январь 2024 года. Мы с мужем стоим перед дверью дома, который только вчера купили. Ключи в руке. Никаких хозяев — теперь мы хозяева. Внутри — то, что мы видели один раз, некоторое время, всего двадцать минут во время просмотра. Я плохо спала ночью. Не от радости — от того что не до конца понимала что мы купили. Знаете, это такая странная смесь радости и страха. А вдруг зря, а

Когда мы рассказываем что купили дом в Испании, первый вопрос всегда один: «На первой линии?» Нет. И не на второй. Наш дом стоит в 7 километрах от моря, в небольшом городе Сагунто. Когда мы говорим это людям — некоторые искренне нас жалеют. Думают что мы не смогли позволить себе хорошее место. Хотя на самом деле мы могли. Просто посчитали — и поняли что у моря покупать невыгодно. Ошибка большинства Когда человек думает об инвестициях в испанскую недвижимость — первая мысль всегда: купить квартиру у моря. Желательно на первой линии. Желательно в популярном курортном городе. Логика понятна. Море — это красиво и востребовано. Туристы хотят жить именно там. Значит будет легко сдавать. Но цифры рассказывают другую историю. Объект на первой линии в том же Сагунто (портовая его часть) или в любом другом побережь Коста-Бланка стоит в два-три раза дороже чем сопоставимый дом в десяти-тридцати километрах от воды. А арендный доход — не в два-три раза выше. В лучшем случае процентов на тридцать-со

Мы шли к замку которому две тысячи лет. По дороге нам посоветовали зайти в кафе Когда едешь в Сагунто впервые — город встречает тебя ещё на подъезде. Километров за семь на горизонте появляется гора. А на ней — огромный замок. Не башня, не руины — настоящая крепость которая занимает весь гребень горы. Внизу город, а замок как будто парит над ним. Мы с мужем переглянулись. Дух захватывало буквально. Когда заходишь в исторический центр — время останавливается Узкие улицы где две машины с трудом разъедутся. Старые здания восемнадцатого и девятнадцатого века. Жизнь которая кипит прямо здесь — и кажется что она не сильно отличается от того что было пятьсот лет назад. Местные смотрят на тебя когда ты проходишь мимо. Вглядываются в лицо — и ты невольно здороваешься, потому что они именно этого и ожидают. Не туристический город где все привыкли к чужим. А место где тебя замечают. Поднимаешься к замку — и по дороге местный житель советует: «Там есть хорошее кафе, зайдите». По дороге к замку. К з

Нам с женой Кристиной было по 39 лет когда мы собрали чемоданы и улетели в Испанию. С двухлетней дочкой Кирой. В страну где ни один из нас никогда не был. Вообще. Не в отпуске, не проездом. Мы вообще никогда не были в Европе. И первым местом куда мы попали стала Валенсия — город который мы выбрали для жизни по статьям в интернете и роликам на YouTube. Это было 15 декабря 2022 года. Десять часов перелёта с пересадкой. Маленький ребёнок на руках. Таможенный контроль. К моменту когда самолёт приземлился мы не спали почти сутки. В аэропорту сели в метро — оно было прямо внутри, удобно. Схема метро Валенсии с первого взгляда казалась простой. Со второго — странной. По одному пути идут поезда разных веток. Едешь, едешь, потом пути расходятся — и ты либо там куда надо, либо нет. Мы оказались не там. Две пересадки, потом трамвай. Добрались до станции Benimaclet. Вышли. Обычный спальный район. Типичные испанские дома не в лучшем состоянии. Изрисованные стены. Везде запах собачьей мочи на улице.

Друзья, хотим поделиться с вами нашей историей переезда в Валенсию. Мы живем в Испании уже больше двух лет, и, кажется, прошли через все стадии принятия: от влюбленности до отрицания и гнева. Но сегодня речь пойдет о самом начале, о первых впечатлениях от города, который мы выбрали для ПМЖ, ни разу в нем не побывав. До определенного момента Валенсия существовала для нас лишь на карте. Мы даже не представляли, что это за город, пока не начали выбирать место для жизни. Почему выбор пал именно на него? Об этом мы подробно рассказывали на нашем YouTube-канале, поэтому не будем повторяться. Итак, 15 декабря 2022 года мы прилетели в Валенсию. К отъезду готовились около года, но, как это обычно бывает, всё произошло быстро и спонтанно. Самолет приземлился около пяти вечера. Для первого месяца мы забронировали квартиру через Airbnb, специально выбрав район не в самом центре, но в пешей доступности – примерно в 10 минутах ходьбы, в северной части города. Чтобы попасть в центр, нужно было пройти