Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Поведение покупателей на рынке недвижимости: аналитическое исследование

Анализ потребительских предпочтений
Особое внимание уделяется экологическим аспектам: наличие зеленых зон, парков и отсутствие промышленных объектов поблизости.
Сегментация целевой аудитории
Молодая аудитория в возрасте 25-35 лет преимущественно ориентирована на покупку первого жилья в новостройках с современной планировкой. Семейные покупатели 35-45 лет чаще выбирают квартиры большей площади в районах с развитой инфраструктурой. Старшее поколение (45+) предпочитает вторичное жилье в обжитых районах с устоявшейся социальной средой.
Факторы принятия решений
Важную роль играет транспортная доступность – наличие

Ценовые тренды на рынке недвижимости: комплексный анализ

Текущая ситуация на рынке
Аналитики отмечают, что темпы роста цен замедляются, а в некоторых сегментах наблюдается стабилизация стоимости квадратного метра.
Динамика цен по сегментам
Первичный рынок недвижимости продолжает демонстрировать более высокие темпы роста по сравнению со вторичным жильем.
На вторичном рынке наблюдается более стабильная динамика цен Вторичное жилье сохраняет высокую ликвидность, однако темпы роста цен здесь находятся в пределах общей инфляции.
Факторы ценообразования
Ключевая ставка Центрального банка, уровень инфляции и доходность альтернативных инвестиций напрямую воздействуют на стоимость жилья.

Цифровизация процессов регистрации недвижимости в России

Электронный документооборот
Для работы с электронными документами необходима квалифицированная электронная подпись (КЭП), которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах.
Онлайн-оформление сделок
Особенно актуальным онлайн-оформление стало для покупателей, приобретающих недвижимость в других городах. Продавец и покупатель могут участвовать в сделке дистанционно, экономя время и средства на поездки.
Сроки и порядок регистрации
Электронная регистрация проходит значительно быстрее бумажной. В среднем процесс занимает от нескольких часов до 1-2 рабочих дней, в то время как при работе с бумажными документами срок

Изменения и нововведения в законах о недвижимости.

Застройщикам дали право выбирать отделку
Теперь застройщики могут выбирать собственные стандарты для отделки квартир. При этом в договорах с клиентами должны быть прописаны эти стандарты. Кроме того, все изменения девелоперы должны регистрировать в специальном фонде.
Собрания для собственников жилья
Теперь собственники могут организовывать общие собрания через систему ГИС ЖКХ. При этом информация о собрании будет появляться на портале «Госуслуги».
Эскроу-счета на рынке ИЖС
Напомним, что ранее эскроу-счета начали использовать при покупке новых квартир, но теперь механизм можно применять на рынке индивидуального строительства.

Средний срок продажи квартиры вырос до 100 дней.

В Москве на ликвидную квартиру можно найти покупателя в среднем за три месяца. Но этот срок зависит от множества факторов, в том числе активности продавца, особенностей недвижимости и прочих моментов.
Увеличение сроков продажи квартир связывают с несколькими факторами:
– Во-первых, покупатели стали тщательнее подбирать жилье.
– Во-вторых, отмена льготной ипотеки и повышение ставок сыграло не в пользу вторичного рынка.
Максимальные сроки экспозиции отмечают в Волгоградской области – более 5 месяцев или 140 дней. Краснодарский край ушел недалеко – примерно 130-140 дней. Это говорит о том, что в этих регионах труднее найти покупателя н

Сельская ипотека: новые возможности для жизни на природе

Программа продолжает развиваться, и в будущем ожидается появление новых преимуществ для участников.
Новые процентные ставки
Процентная ставка по программе была снижена, что делает ипотечные платежи более комфортными для семей.
Льготные категории
Особые условия предусмотрены для молодых специалистов и медицинских работников.
Требования к заемщикам
Теперь участвовать в программе могут не только молодые семьи, но и люди среднего возраста.
Доступные объекты
Теперь можно приобрести не только новостройки, но и вторичное жилье в сельской местности. Также разрешено строительство собственного дома с привлечением подрядной организ

Что будет с ценами во второй половине 2025 года

Многое зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Однако на днях регулятор заявил, что пока не планирует снижать ставку. То есть до конца 2025 года ставка сохранится в пределах 18-20% годовых.
В 2025 году можно ожидать:
Планомерный рост цен на ликвидное жилье. Обвала точно не будет, а вот корректировки в пределах 5-10% возможны.
Также существует вероятность наступления неких «черных лебедей», которые могут повлиять на рынок недвижимости.
Цены не могут упасть на условные 20-30%, так как это невыгодно для всех участников рынка, кроме покупателей. Продавцы не будут терять такие деньги, особенно в условиях повышенной инфляции.
Мы ожидаем, что цен

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы.

Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/maps/-/CDb078YL
2ГИС: https://go.2gis.com/fge8ux
Zoon: https://zoon.ru/msk/realty/agentstvo_nedvizhimosti_vechernij_prospekt/

Огромная БЛАГОДАРНОСТЬ тем, кто оставляет отзывы.

Отлично понимаем насколько бывает лень или просто не до этого. Поэтому от всей души говорим СПАСИБО!!!!
Наши профили:
Яндекс: https://yandex.ru/profile/-/CDUwzDKM
2ГИС: https://go.2gis.com/2vtb0n
Zoon: https://zoon.ru/msk/realty/agentstvo_nedvizhimosti_valeriya_letenkova/
Гугл: https://maps.app.goo.gl/WLTchC6gtix8auJN7